*** VISITE LIBRE 12 avril de midi à 14h***

Superbe propriété entièrement rénovée -- Secteur recherché de Beauharnois!

Découvrez cette magnifique demeure au goût du jour, située sur un vaste terrain dans l'un des plus beaux secteurs de Beauharnois, à proximité des écoles, du complexe aquatique et de l'autoroute 30.

L'intérieur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.

Offrant 4 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) avec possibilité d'en ajouter une supplémentaire au sous-sol, cette propriété répondra parfaitement aux besoins de la famille.

Les salles de bains sauront vous charmer, notamment celle du rez-de-chaussée au design moderne avec douche vitrée et bain autoportant, en plus de planchers chauffants pour un confort absolu.

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées :
- toiture (2015)
- cuisine (2022): comptoir de quartz, îlot central, armoires en polyester, dosseret en céramique, hotte de cuisinière, évier en quartz & robinet extensible pour marmite au-dessus de la cuisinière
- portes et fenêtres (2022)
- thermopompe murale (2022)
- Salle de bain RDC 2022
- Salle de bain sous-sol 2022
- Sous-sol refait en 2023
& encore plus!

*Plancher chauffant dans les 2 salles de bain, cuisine et coin repas.

À l'extérieur, vous trouverez un grand stationnement en pavé uni, un abri d'auto pratique ainsi qu'un immense balcon couvert, parfait pour relaxer en toute saison.

Une propriété clé en main, alliant style, confort et emplacement de choix -- à voir absolument!



**LOCALISATION**
- À 5 min de l'autoroute 30
- À 13 minutes du pont de Vaudreuil
- À 25 min du pont Mercier
- À 16 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
- À 2 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.

À moins de 2 km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal et au terminus Angrignon/ navette EXO


Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.

*ÉCOLES*
- École primaire Saint-Paul à 1.2km et la nouvelle école à 1.1km
- À quelques pas de l'École secondaire des Patriotes