Caractéristiques principales :

Superficie généreuse :
Cette bâtisse, avec une superficie impressionnante de 9 164 pc, offre un vaste espace propice à diverses activités. Implantée sur un terrain de 17 272 pc, elle présente un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour répondre à des besoins variés.

Emplacement stratégique :
Située dans une zone à forte affluence, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile, tant pour les clients que pour les employés.

Locataire actuel :
Le locataire actuel, également propriétaire de l'immeuble, exploite depuis longtemps une entreprise spécialisée dans l'organisation d'événements, tels que des mariages, des événements corporatifs, soirées dansantes ainsi qu'une école de danse.

Options de développement :
Cette propriété offre une multitude d'options pour des usages commerciaux diversifiés. De plus, vous pouvez explorer avec la Municipalité la possibilité de développer d'autres projets, tels que des projets mixtes multi-résidentiels.

Zonage actuel :
Le zonage actuel permet une variété d'utilisations, notamment :
* C1 : Détail et services de proximité
* C2 : Détail local
* C3 : Services professionnels et spécialisés
* C4 : Hébergement et restauration
* P2 : Institutionnel et administratif
* P3 : Communautaire
* Usages spécifiques permis :
- 517 : Vente en gros de quincaillerie, d'équipement de plomberie et de chauffage, incluant les pièces
- 7397 : Salle de danse, discothèque ...

Si vous avez un projet particulier, n'hésitez pas à en discuter avec la Municipalité pour envisager une adaptation du zonage.

Opportunité unique :
Cet immeuble représente une superbe opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel de retour sur investissement, tant pour l'exploitation actuelle que pour des projets de développement futurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !