639 000 $

Maison à étages à vendre - Bolton-Est

639 000 $

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639 000 $

Maison à étages à vendre - Bolton-Est

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Prochaine visite libre

21 Rue Mountain Sight, Bolton-Est, J0E 1G0

Superbe propriété avec accès au Lac Nick et au Lac Sperling. RDC à aire ouverte avec plafond cathédrale donnant une vue imprenable sur le boisé. Superbe cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. 2 magnifiques salles de bain + 1 salle d'eau. Planchers chauffants. Climatiseur mural. Poêle au bois. Rez de jardin très lumineux. 2 grands patio dont un avec toit. Remise intégrée style garage 8x12. Magnifique environnement boisé avec ruisseau en flan de montagne. Terrasse en pavé-uni avec coin feu. Emplacement pour spa avec gazebo. Situé à 2min de la plage Kaiser. Voir addenda pour + de détails. Faites vite, ne manquez pas cette opportunité!

  • Superficie du terrain: 40 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2020
GENEVIEVE BLAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JONATHAN LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 28'3"

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Autres faits intéressants:

La propriété offre un accès privatif au Lac-Nick via la plage Kaiser. Ce lac écologique est prisé pour son eau cristalline et calme idéal pour la baignade, la navigation (aucun moteur à essence) et la pêche. L'accès comprend une aire de pique-nique, une aire de jeu pour enfants et un quai.

Possibilité d'avoir des espaces de rangements pour vos embarcations au bord du Lac Nick (voir les modalités avec association APLN).

Le Lac Sperling est un autre petit lac intéressant dont vous avez accès. Idéal pour observer la nature avec espace table à pique-nique. Il est également converti en patinoire durant l'hiver.

Emplacement stratégique, situé à seulement:
-25 min de Magog.
-45 min de Sherbrooke.
-1h20 de Montréal.
-12 minutes d'Eastman.
-À proximité du SPA Bolton, Owl's Head, Orford, Bromont, Jay Peak, Sutton et des sentiers de la région.

Internet haute vitesse / fibre optique à la propriété (n'est pas disponible pour toutes les propriétés du secteur).

Beaucoup de flexibilité concernant la disposition des chambres à coucher; l'espace de rangement au rez-de-jardin pourrait être facilement converti en chambre et la mezzanine en bureau/salle de jeu.

Propriété au rendement énergétique supérieur (voir explications des Maisons usinées Côté en pièce jointe).

À Bolton-Est, la location à court terme de votre résidence principale est possible pour : Un minimum de 7 jours consécutifs; Un maximum de 7 semaines par année.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 28'3"

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Corridor : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40 160,15 Pi2

Accès : LAC , Embarcation non-motorisées , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Sentiers pédestre , Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6'3" Céramique plancher chauffant électrique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 14' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 9'2" Céramique plancher chauffant électrique
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 9' Céramique plancher chauffant électrique
Bureau 2e niveau 11'4" X 10'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'11" Bois
Salle d'eau 2e niveau 8'11" X 6'11" Céramique plancher chauffant électrique
Chambre Rez-de-jardin 9'7" X 10' Béton plancher chauffant glycol
Salle de bains Rez-de-jardin 9'8" X 4'11" Céramique plancher chauffant
Salle familiale Rez-de-jardin 10' X 13'8" Béton plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-jardin 13'7" X 11'10" Béton plancher chauffant
Rangement Rez-de-jardin 13'11" X 15'4" Béton plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Systeme Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, toiles, adoucisseur d'eau au sel, thermopompe murale, échangeur d'air, poêle à bois, cordes de bois présentes sur le terrain, gazebo, foyer extérieur. Le mobilier et électros pourront être négociés.

Cameras, spa, lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
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