Superbe propriété avec accès au Lac Nick et au Lac Sperling. RDC à aire ouverte avec plafond cathédrale donnant une vue imprenable sur le boisé. Superbe cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. 2 magnifiques salles de bain + 1 salle d'eau. Planchers chauffants. Climatiseur mural. Poêle au bois. Rez de jardin très lumineux. 2 grands patio dont un avec toit. Remise intégrée style garage 8x12. Magnifique environnement boisé avec ruisseau en flan de montagne. Terrasse en pavé-uni avec coin feu. Emplacement pour spa avec gazebo. Situé à 2min de la plage Kaiser. Voir addenda pour + de détails. Faites vite, ne manquez pas cette opportunité!
30'4" X 28'3"
2020
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
LA VISITE LIBRE QUI ÉTAIT PRÉVUE LE 8 SEPTEMBRE EST ANNULÉE CAR UNE PROMESSE D'ACHAT A ÉTÉ ACCEPTÉE.
Autres faits intéressants:
La propriété offre un accès privatif au Lac-Nick via la plage Kaiser. Ce lac écologique est prisé pour son eau cristalline et calme idéal pour la baignade, la navigation (aucun moteur à essence) et la pêche. L'accès comprend une aire de pique-nique, une aire de jeu pour enfants et un quai.
Possibilité d'avoir des espaces de rangements pour vos embarcations au bord du Lac Nick (voir les modalités avec association APLN).
Le Lac Sperling est un autre petit lac intéressant dont vous avez accès. Idéal pour observer la nature avec espace table à pique-nique. Il est également converti en patinoire durant l'hiver.
Emplacement stratégique, situé à seulement:
-25 min de Magog.
-45 min de Sherbrooke.
-1h20 de Montréal.
-12 minutes d'Eastman.
-À proximité du SPA Bolton, Owl's Head, Orford, Bromont, Jay Peak, Sutton et des sentiers de la région.
Internet haute vitesse / fibre optique à la propriété (n'est pas disponible pour toutes les propriétés du secteur).
Beaucoup de flexibilité concernant la disposition des chambres à coucher; l'espace de rangement au rez-de-jardin pourrait être facilement converti en chambre et la mezzanine en bureau/salle de jeu.
Propriété au rendement énergétique supérieur (voir explications des Maisons usinées Côté en pièce jointe).
À Bolton-Est, la location à court terme de votre résidence principale est possible pour : Un minimum de 7 jours consécutifs; Un maximum de 7 semaines par année.
Vous pouvez entrer 189 ch. du Lac Nick dans le GPS pour accéder à la plage Kaiser.
30'4" X 28'3"
2020
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
40 160,15 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
En pente
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 6'3" | Céramique | plancher chauffant électrique |
Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12'5" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14' irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'2" | Céramique | plancher chauffant électrique |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9' | Céramique | plancher chauffant électrique |
Bureau | 2e niveau | 11'4" X 10'5" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'1" X 11'11" | Bois | |
Salle d'eau | 2e niveau | 8'11" X 6'11" | Céramique | plancher chauffant électrique |
Chambre | Rez-de-jardin | 9'7" X 10' | Béton | plancher chauffant glycol |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'8" X 4'11" | Céramique | plancher chauffant |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 10' X 13'8" | Béton | plancher chauffant |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 13'7" X 11'10" | Béton | plancher chauffant |
Rangement | Rez-de-jardin | 13'11" X 15'4" | Béton | plancher chauffant |
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo
Fixtures, toiles, adoucisseur d'eau au sel, thermopompe murale, échangeur d'air, poêle à bois, cordes de bois présentes sur le terrain, gazebo, foyer extérieur. Le mobilier et électros pourront être négociés.
Cameras, spa, lave-vaisselle.
Mon nom est GENEVIEVE BLAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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