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395 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Bromont
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32 Rue Dion, Bromont, J2L 1V9
La zénitude : Mignonne propriété de 3 chambres et 2 salles de bains complètes dont l'une est située au sous-sol. Aire ouverte, elle est accueillante, intime et zen. Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, elle est adossée sur un grand boisé ; aucun voisin en arrière. De l'autre côté de la rue se trouve la rivière Yamaska. Malgré sa proximité avec la rivière, elle n'est pas dans une zone inondable. Bienvenus aux acheteurs, je représente le vendeur et je vous offre un service juste et équitable. Propriété situé plein Sud.
-
Superficie du terrain:
7 268 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
51'2" X 28'9"
1966
1 062,4 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Propriété situé plein Sud, le soleil balaie la façade de cette propriété toute la journée.
Terrain orné de deux lilas japonais et d'arbres matures.
À aire ouverte, cette propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes dont l'une est située au sous-sol, vous garantie une tranquillité d'esprit. Elle est accueillante, intime et zen.
Propriété située plein Sud, vous apprécierez la chaleur du Soleil pendant toutes les saisons grâce à son orientation et surtout à ses belles fenestrations.
Terrain très bien aménager et suffisant pour un entretien facile.
Deux lilas japonais et des arbres matures embellissent ce beau décor.
Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, dans une zone non inondable selon le certificat de localisation de 2019, de l'autre côté de la rue se trouve la rivière Yamaska, . Elle est limitrophe d'une grande forêt à l'arrière de la propriété dont aucun voisin sauf les chevreuils à l'occasion.
D'après le site de la municipalité de Bromont, il y a la possibilité d'y installer un logement d'appoint au sous-sol.
Vérification de la destinée requise auprès de la ville de Bromont.
LES AVANTAGES ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Hauteur de plancher de 9 pieds au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Possibilité d'agrandir la salle familiale du sous-sol
- Chambre du sous-sol entièrement rénovée en 2023
- Possibilité d'ajouter une deuxième chambre au sous-sol
- 2018 nouveau recouvrement de la toiture
- Fenêtres des façades récentes
- Thermopompe Toshiba ( climatiseur mural et chauffage )
AUTRES ATOUTS :
- Proximité de la sortie 68 de l'autoroute 10
- Proximité de parc familial
- Proximité des pentes de ski et centres d'activités récréatives
- Proximité des centres villes de Granby, Bromont, Cowansville
- Proximité des zones industriels de Granby, Bromont, Cowansville, St-Alphonse.
Le garage semble être un abri d'auto qui a été renforcé et fermé. Elle possède une porte de garage avec télécommande.
En bref, rien que des PLUS pour cette propriété.
Particularités du bâtiment
51'2" X 28'9"
1966
1 062,4 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
102'6" X 75'3" Irrégulières
7 267,79 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 12'4" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10' X 12'4" | Béton | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'4" | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 27'5" X 4'4" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 6'6" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'6" | PVC | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 14' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les stores dans la propriété, la thermopompe murale de marque Toshiba, le poêle à bois au sous-sol.
Tous les tableaux dans la propriété.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.1%
-
25.2%
-
17.8%
-
16.4%
-
15.4%
-
76.1%
-
6.6%
-
6.5%
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10.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est HAPPI KEUNDJEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HAPPI KEUNDJEU
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- Bur.: 450-658-8211 | 514-990-0127
- Cell.: 450-330-1900
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