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550 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Candiac
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14 Av. de Gênes, Candiac, J5R 3X1
Charmant plain-pied niché sur une rue paisible de Candiac, dans un secteur familial recherché près des écoles, parcs, commerces et services. Lumineuse aire de vie avec planchers de chêne et grande fenêtre en baie, cuisine conviviale au style shaker et salle de bain rénovée avec goût. Deux chambres au rez-de-chaussée. Sous-sol offrant un excellent potentiel, avec installations déjà en place pour une salle de bain, espace laveuse-sécheuse et possibilité d'y aménager une 3e chambre. Cour intime bordée de haies matures, majestueux tilleul, cabanon, espace jardin et accès aux autoroutes 15 et 30. Excellente opportunité dans un secteur en demande.
-
Superficie du terrain:
7 570 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
44'10" X 24'10"
1973
1 056 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Plain-pied construit en 1973 situé sur une rue paisible dans un secteur familial recherché de Candiac
- Chauffage à air soufflé au gaz
- Foyer au bois
- Planchers de l'aire de vie en chêne
- Fenêtre en baie au salon offrant abondance luminosité naturelle
- Cuisine et salle de bain
- Cuisine rénovée en 2001 avec armoires shaker blanches et dosseret
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2022-2023
- Deux chambres au rez-de-chaussée
Chambres repeintes en novembre 2025
- Sous-sol non aménagé sur dalle de béton laissant offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins
- Possibilité d'aménager une troisième chambre
- Installations déjà en place pour une future salle de bain (douche, toilette, vanité)
- Installation laveuse et sécheuse au sous-sol
- Réparation de fissures effectuée par un professionnel en mars 2025 (facture et garantie transférables à l'acheteur)
- Toiture refaite en 2012 avec ajout d'isolation (plywood et mousse soufflée)
- Chauffe-eau remplacé en 2020
- Climatiseur installé en 2013
- Fenêtres arrière remplacées en 2001
- Fenêtres de la cuisine remplacée en 2001
- Ancienne cheminée retirée lors de la réfection de la toiture
Extérieur
- Cour arrière intime bordée de haies matures sur trois côtés
- Grand tilleul procurant ombrage et intimité
- Deux bacs de jardinage
- Cabanon en bois
- Stationnement et entrée en pavé uni
- Revêtement extérieur de brique en façade
- Revêtement extérieur en aluminium sur les côtés et à l'arrière
Secteur
- À proximité des écoles primaires et secondaires
- Accès aux parcs, espaces verts et sentiers
- Commerces à proximité (IGA, Costco, Walmart, Metro)
- Gare de train de Candiac facilitant l'accès au centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
Particularités du bâtiment
44'10" X 24'10"
1973
1 056 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
50'40" X 127'40" Irrégulières
7 570 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 8'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'4" | Bois | chêne |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 9'5" | Bois | Chêne |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'5" | Tapis | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 10'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'10" X 11'8" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au bois
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz, hotte de cuisinière, lave-vaisselle 2025, micro-onde, habillages de fenêtres (rideaux, stores ainsi que pôles à rideaux), réfrigérateur au sous-sol, table de salle à manger et 6 chaises, miroir de la salle à manger, 2 bacs de jardinage dans la cour, console et miroir de l'entrée, bureau en bois au sous-sol.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
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25.8%
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12.3%
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19.5%
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31.6%
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58.2%
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18.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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