Open House Prochaine visite libre le samedi 13 juin 2026 de 13H00 à 15H00

1 249 000 $

Maison à étages à vendre - Carignan

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Maison à étages à vendre - Carignan

1 249 000 $

Prochaine visite libre

2026-06-13

13:00 - 15:00

1301 Rue de la Rive-Boisée, Carignan, J3L 1E2

Magnifique propriété contemporaine située dans un environnement naturel exceptionnel à Carignan. Adossée à un cours d'eau et bordée d'arbres matures, elle offre intimité, luminosité et confort. Impressionnante aire de vie avec plafond cathédrale, foyer moderne pleine hauteur et fenestration spectaculaire. Cette résidence propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Suite principale digne d'un hôtel avec vaste walk-in, douche vitrée, bain autoportant et planchers chauffants. Sous-sol aménagé, garage intégré et superbe terrasse couverte. Un véritable havre de paix.

  • Superficie du terrain: 6 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2020
VALÉRIE DE GRÂCE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'80" X 42'40" Irrégulières

2020

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexcel , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage indépendante : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Élégance contemporaine, espace & nature en parfaite harmonie!

Construite en 2020, cette magnifique résidence haut de gamme offre un style de vie exceptionnel. Adossée à un cours d'eau & entourée d'une végétation mature, elle procure un environnement paisible & intime tout en demeurant à proximité de tous les services.

Dès votre arrivée, l'architecture moderne & les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent de la qualité de construction. L'entrée spacieuse est agrémentée d'un grand walk-in & d'un accès direct au garage, parfait pour répondre aux besoins d'une famille active.

Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante & son spectaculaire plafond cathédrale. Le salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, est mis en valeur par un foyer contemporain pleine hauteur & une fenestration exceptionnelle offrant une vue sur la cour arrière & la nature environnante.

La cuisine a été pensée autant pour les amateurs de gastronomie que pour les familles nombreuses. Elle propose de nombreux espaces de rangement, un cellier ainsi qu'un vaste walk-in garde-manger permettant une organisation optimale avec un deuxième évier & un deuxième réfrigérateur.

La propriété comprend 6 chambres à coucher, offrant une flexibilité remarquable pour les familles, le télétravail ou l'aménagement d'espaces polyvalents.

À l'étage, la suite principale se distingue par son confort et son raffinement. Vous y trouverez :

Une spacieuse chambre principale;
Un grand walk-in aménagé;
Une salle de bains privée;
Des planchers chauffants pour un confort absolu.

Les deux autres chambres de l'étage disposent également de leur propre walk-in, une caractéristique rarement offerte. Les enfants bénéficient de leur propre salle de bains complète, favorisant l'autonomie & la tranquillité familiale.

Au total, la résidence offre :

6 chambres à coucher;
3 salles de bains complètes;
1 salle d'eau;
1 salle de lavage indépendante.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale pouvant facilement s'adapter à vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace de détente. Une 3e salle de bains complète y est également aménagée. Une chambre dispose d'un walk-in tandis qu'une autre dispose de deux walk-in. 2 espaces de rangement se trouvent également au sous-sol, ainsi que la salle mécanique.

À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en plein air & des soirées d'été, tout en admirant la beauté du terrain & du cours d'eau à l'arrière. La présence de la nature procure une intimité exceptionnelle & un décor qui évolue au fil des saisons.

Une propriété unique où le design contemporain, les espaces généreux & la nature se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs qui aiment la nature, sans compromis sur le luxe & la proximité des services.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'80" X 42'40" Irrégulières

2020

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexcel , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage indépendante : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 120' Irrégulières

6 375 Pi2

Bordé par l'eau : CANAL , Non navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Boisé , Sur l'eau

Asphalte , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 8'8" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'3" X 5' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 7'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 15' Bois
Garde-manger walk-in 1er niveau/RDC 4'11" X 11' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 17'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 17'6" Bois Plafonds de 18pieds
Salle de lavage 2e niveau 6'5" X 5'8" Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 4'11" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 10' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5' X 6'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 10'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'8" X 6'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 19'2" X 6'1" Céramique Planchers chauffants
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 13'2" Plancher flottant + 4'9 x 5'
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 9'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'10" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7' X 3'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 7' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'4" Plancher flottant Actuellement bureau
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'9" X 6'3" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'9" X 4'10" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4'6" X 3' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 3'6" X 5'1" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 8'4" X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, pôles & rideaux, stores, toiles de fenêtres, miroirs muraux, hotte de cuisinière, supports pour bouteilles au cellier, foyer au gaz.

Télévisions & leurs supports, lave-vaisselle, biens meubles des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
1301 Rue de la Rive-Boisée, Carignan, J3L 1E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 22.1%
  • 15.6%
  • 18.9%
  • 30.8%
  • 93.5%
  • 0.7%
  • 5.1%
  • 0.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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