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dimanche
29 mars 2026 de 13H00 à 15H00
425 000 $
Duplex à vendre - Carignan
425 000 $
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Prochaine visite libre
2026-03-29
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891 - 893 Rue des Cèdres, Carignan, J3L 1C5
Investisseur vous êtes les bienvenues!! Opportunité à saisir. Duplex avec un studio supplémentaire au rez-de-chaussée. Proche de tous les services, transports en commun et commodités, ce duplex combine emplacement stratégique et potentiel exceptionnel. Que ce soit pour ce loger, pour optimisé les louer et en faire la location à long terme ou pour une rénovation complète, cette résidence est une rareté sur le marché. Ne ratez pas votre chance.
-
Superficie du terrain:
5 717 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
38'7" X 24'11" Irrégulières
1950
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Fibre pressée
Bitume et gravier
Addenda
Duplex offrant un potentiel considérable!!!
Avis aux investisseurs!
Vous êtes à la recherche d'un immeuble pour investir ou simplement pour y demeurer et avoir un logement qui génère des revenus?
Voici une opportunité très précieuse qui ce présente à vous, l'acquisition de ce duplex serait une excellente stratégie d'investissement pour habiter un logement tout en profitant d'un revenu locatif ou d'en faire un immeuble locatif simplement.
Situé dans un quartier recherché de Carignan cette résidence pourrait se montrer d'une valeur exceptionnelle après avoir subi des rénovations.
Chaque unité est dotée d'une configuration fonctionnelle et de dimensions soignées, ce qui offre de nombreuses options d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement agréable au quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété constitue une excellente occasion d'optimiser votre investissement et de concrétiser un projet qui vous correspond.
***** LOGEMENT 891 *****
L'entrée principale de ce logement ce trouve à droite de la propriété.
- Halle d'entrée
- Salon avec une belle grande fenêtre.
- Une cuisine récemment rénovée avec une salle à manger et un espace de rangement.
- Bureau ou espace pouvant être aménagé selon vos préférences.
- Chambre à coucher de bonne dimension avec penderie.
- Salle de bain qui possède une laveuse et sécheuse superposées.
***** LOGEMENT 893 *****
- L'entrée à gauche de la propriété se trouve un studio aménagé en salle de musique ainsi qu'une salle d'eau.
- L'accès pour le 2 -ème ce trouve au fond du studio pour aller au 2 -ème étage
- Un spacieux salon offrant une ouverture sur la salle à manger et la cuisine.
- Non loin de la cuisine se trouvent la laveuse et la sécheuse.
- 3 chambres de dimensions convenables, toutes équipées d'un garde-robe.
- Salle de bain complète
- 2 balcons
***** EXTÉRIEUR *****
- Belle grande cour arrière où vous pourrez vous aménager selon vos préférences, en laissant libre cours à votre imagination.
Pour tout projet, veillez à effectuer des vérifications à la municipalité.
Une visite s'impose!!!
Particularités du bâtiment
38'7" X 24'11" Irrégulières
1950
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Fibre pressée
Bitume et gravier
Particularités du terrain
60' X 120'6" Irrégulières
5 716,71 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'5" irr. | Céramique | cuisine/salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Studio | 1er niveau/RDC | 17'6" X 23'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 7'1" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 11' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 7'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 9'5" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 11'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'2" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 7'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 12' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'1" X 4'8" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 29'8" X 9'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 29'8" X 10' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central, module de jeux en bois à l'extérieur, cabanon, petite remise, air climatisé mural, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle au 2e étage, laveuse/sécheuse du logement au rez-de-chaussée, (gros piano à discuter)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
21.5%
-
13.8%
-
20.8%
-
29.7%
-
58.2%
-
4.8%
-
5.0%
-
32.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CYNTHIA THIBAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CYNTHIA THIBAULT INC.
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
- Cell.: 514-774-9508
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