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Possibilité de Zonage/Usage commercial (Zone C-006):

-Local
-Service
-Restauration
-Hébergement
-Divertissement
Le terrain est soumis au PIIA de la zone paysagère villageoise P6.

L'ACHETEUR s'engage à effectuer les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation que l'utilisation qu'il envisage pour l'immeuble est conforme aux réglementations de zonage en vigueur.

**PROPRIÉTÉ**
- Bureau à domicile
- Beau salon lumineux avec de jolie boiseries
- Salle à manger spacieuse idéal pour les réceptions
- 3 salles de bains et 5 salles d'eau
- 2e espace salon avec salle à manger et 2 cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur la superbe cour arrière
- 8 chambres à coucher spacieuses dont 4 au 2e étage
- Grande salle familiale au sous-sol
- 5 entrées distingues : la principale à l'avant, une à droite, une à gauche, une donnant accès à la cour au rez-de-chaussée de la nouvelle partie et une à l'arrière menant au sous-sol
- Thermopompe
- Terrasse sur le toit de 18'x22', complètement clôturée, très privée
- Grande cour clôturée intime avec piscine hors terre et spa
- Une dizaine d'espace de stationnement
- 1 Garage détaché

**AMÉLIORATIONS**
- 2006: Agrandissement de la maison (partie arrière)
- 2008: Patio/terrasse au 2ème étage
- 2012: Installation d'une piscine hors sol / patio/terrasse à l'arrière / clôtures
- 2017: Toiture (facture disponible)
- 2018: Remplacement des fenêtres au 2ème étage (facture disponible)
- 2020: Thermopompe dans la section plus récente


**LOCALISATION**
- À 2 pas de l'école primaire Jacques-de Chambly
- Près du Fort de Chambly
- Tout près du Parc de la Commune, parfait pour se promener sur le bord du Richelieu ou encore pour aller faire un pique-nique. Le festibière se déroule à cet endroit tous les étés.
- À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants, gyms, le Centre Sportif Robert-Lebel et bien plus !
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 et la 112