Une opportunité rare au coeur du Vieux-Chambly !
Superbe propriété bi-génération offrant un potentiel exceptionnel, située directement sur l'avenue Bourgogne, à quelques pas du fort et des chutes de Chambly.


Une propriété aux multiples possibilités :

- Maison principale offrant 1854 pi² habitables.
- Sous-sol de 639 pi².
- Logement bi-génération au rez-de-jardin (693 pi²) avec salon, foyer et accès à une splendide terrasse (voir photos).
- Bureau professionnel d'environ 450 pi², comprenant :
- Une entrée / salle d'attente
- Un bureau fermé (7,3' x 13')
- Une pièce principale (17,10' x 9,2')


Un emplacement stratégique :

* Située sur l'avenue Bourgogne, artère dynamique et recherchée.
* À distance de marche du Fort de Chambly et des chutes de Chambly.
* Proximité des écoles primaires et secondaires, idéal pour une famille.
* Grand terrain offrant beaucoup d'espace pour les enfants et les aménagements extérieurs.


Un potentiel à exploiter :

- Possibilité d'usage mixte (résidentiel et bureau), selon vérifications à la ville.
- Opportunité idéale pour travail à domicile, revenu supplémentaire ou intergénération.
- Secteur où la demande est forte -- produit rare sur le marché.


Que vous souhaitiez réunir votre famille, travailler de la maison ou optimiser un investissement, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.

Une occasion comme celle-ci est rare! Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou planifier votre visite !