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dimanche
13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 099 000 $
Duplex à vendre - Chambly
1 099 000 $
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2026-09-13
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2289Z Av. Bourgogne, Chambly, J3L 1Z9
BUREAU PROFESSIONNEL, BI-GÉNÉRATION, MAISON UNIFAMILIALE! Superbe maison bi-génération située dans le coeur du vieux Chambly. À distance de marche du Fort Chambly ainsi que des chutes. WOW! Possibilité de transformer la propriété en DUPLEX sous réserve d'obtention de permis de la municipalité, Grande maison avec terrain de plus de 12 000 pieds carrés. Vous avez rêvé d'avoir vos parents avec vous dernièrement, voici l'occasion idéale. Bureau professionnel à la maison avec porte indépendante. Venez visiter!
-
Superficie du terrain:
12 062 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
42'1" X 33'1" Irrégulières
2016
2 547 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Vinyle , Bois
Addenda
VIVRE, TRAVAILLER ET RASSEMBLER SOUS UN MÊME TOIT!
Vous êtes professionnel et rêvez de travailler de la maison sans sacrifier l'espace dont votre famille a besoin? Cette propriété unique au coeur de Chambly pourrait bien réunir tout ce que vous cherchez.
Spacieuse et polyvalente, elle offre 5** chambres** et de généreux espaces de vie permettant à une grande famille de grandir confortablement, tout en offrant un potentiel bigénérationnel pour garder parents et grands-parents près de soi, chacun dans son espace.
Son véritable atout? Un espace professionnel d'environ 450 pi² avec entrée indépendante. Bureau, clinique, consultations ou services professionnels : imaginez pouvoir gagner votre vie là où vous vivez, sans déplacements quotidiens et sans avoir à louer un local commercial ailleurs.
Le tout sur un terrain d'environ 12,000pi² avec garage détaché, à quelques pas de l'effervescence de Chambly, de son bassin, de ses activités estivales et du majestueux Fort-Chambly, témoin privilégié de l'histoire du Québec.
Une maison, une adresse professionnelle, plusieurs générations et une véritable qualité de vie.
Ici, votre maison ne sert pas uniquement à habiter.
Elle devient le coeur de votre vie familiale et professionnelle.
Particularités du bâtiment
42'1" X 33'1" Irrégulières
2016
2 547 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Vinyle , Bois
Particularités du terrain
59'10" X 189'3" Irrégulières
12 062,04 Pi2
Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 14'9" | Bois | Arrière |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 16'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'9" | Bois | Gaz |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10'4" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 9'3" irr. | Vinyle | Bureau professionnel |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13' X 7'3" irr. | Vinyle | Bureau professionnel |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 17'10" X 9'2" irr. | Vinyle | Bureau professionnel |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 2'6" | Vinyle | Bureau professionnel |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'3" | Bois | Grand walk-in avec fenêtre |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 7'6" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'6" X 22'6" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 5' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11' X 9' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 8'9" X 9'4" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 6'8" X 6'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 14' X 11' | Vinyle | Gaz |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'5" X 9'6" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'9" X 11'1" | Vinyle | walk-in 6.3' x 4.0' |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz, stores, rideaux, lave-vaiselle, cabanon Rubermaid, gazebo, balayeuse centrale et accessoires, luminaires.
Serre, poulailler, biens et meubles, rideaux et stores du bi-génération, tous les électroménagers du bi-génération.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
24.0%
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16.5%
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16.8%
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21.0%
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36.9%
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8.1%
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9.2%
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45.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MAXIME FOURNIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME FOURNIER
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
- Cell.: 514-898-7633
JESSICA SANTIAGO-MARCOTTE
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- Cell.: 514-973-0331
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Bonjour, mon nom est MAXIME FOURNIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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