aractéristiques du local 104 :
Superficie utilisable d'environ 1 864 pi²

. Rez-de-chaussée avec entrée indépendante et vitrine sur l'avenue de Salaberry. , système CVC indépendant. Entrée d'eau pour cuisinette et sortie arrière.

L'immeuble :
Construction 2021, structure moderne, ascenseur, toilettes communes au rez-de-chaussée, cuisine commune et terrasse au 2e étage accessibles aux locataires. Système de gicleurs, alarme incendie et surveillance. Entretien ménager des aires communes,taxe municipal et scolaire déneigement et entretien paysager inclus dans le loyer additionnel. Gestion professionnelle sur place.

Stationnement et affichage :
4 cases réservées exclusives devant le local, stationnement visiteurs, cases supplémentaires disponibles au garage souterrain (150 $/mois). Possibilité d'affichage sur le pylône de l'immeuble et sur la façade.

Emplacement :
Avenue de Salaberry, artère commerciale principale de Chambly, à quelques minutes du Vieux-Chambly, du Fort et de la marina, accès rapide à la route 112 et à l'autoroute 10. Secteur en croissance avec forte densité résidentielle.

Conditions :
Loyer de base de 25 $/pi² net, plus loyer additionnel (taxes et frais d'exploitation, environ 11,85 $/pi² en 2025). Bail de 5 ans et plus privilégié, options de renouvellement disponibles. Électricité et télécoms aux frais du locataire.

. Possibilité de visiter sur rendez-vous, local présentement occupé jusqu'au 1 janvier 2027.