Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès notarié au lac Fidèle, zonage VD-4

Situé dans un domaine privé paisible, ce magnifique terrain boisé de 49 237 pi² offre un environnement naturel recherché ainsi qu'un accès notarié au lac Fidèle, accessible au bout de la rue. Ce lac, où les moteurs à essence sont interdits, est parfait pour profiter du kayak, du paddle board, de la baignade et d'activités nautiques dans un cadre calme et préservé.

Un terrain offrant plusieurs possibilités :

* Zonage VD-4 permettant la construction d'une résidence principale ou secondaire
* Construction unifamiliale isolée autorisée
* Terrain vierge permettant un projet adapté à vos besoins
* Électricité disponible en façade facilitant le raccordement
* Aucun délai obligatoire pour construire
* Potentiel locatif intéressant
* Location à court terme autorisée (type Airbnb), sous réserve des règlements applicables
* Possibilité de certains usages récréo-touristiques compatibles au zonage
* Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché

Spécifications techniques Zonage VD-4

* Superficie conforme de 49 237 pi²
(minimum requis de 4 000 m², soit environ 43 000 pi²)
* Terrain situé sur une voie publique municipale, chemin du Lac-Fidèle
* Installation d'un puits et d'une fosse septique requise
* Marges minimales à respecter : 7,5 m (environ 24,6 pi) en façade
* Superficie maximale au sol d'environ 3 258 pi²
* Largeur maximale du bâtiment : 45,9 m (environ 150,6 pi)
* Profondeur maximale : 71 m (environ 232,9 pi)

Les informations relatives au zonage, à la construction et aux usages permis proviennent de la documentation municipale disponible au moment de la rédaction. Elles peuvent être sujettes à changement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les usages projetés ainsi que toute information pertinente à son projet.

Informations complémentaires

* Livraison d'un certificat de localisation pour le mois août
* Frais annuels environ de 600 $ pour l'entretien du domaine, inclus dans les taxes municipales
* Accès rapide à la route 125 et à l'autoroute 25
* À proximité de Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski
* Secteur paisible idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques non motorisées

Adresse à inscrire au GPS pour visiter le terrain :
480, chemin du Lac-Fidèle, Matawinie (Québec) J0K 3K0