Open House Prochaine visite libre le samedi 4 avril 2026 de 13H00 à 15H00

749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Farnham

749 000 $

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749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Farnham

749 000 $

Prochaine visite libre

2026-04-04

13:00 - 15:00

40 Ch. Leblanc, Farnham, J2N 2S3

Superbe propriété construite en 2018, située sur un vaste terrain boisé offrant intimité et ensoleillement optimal du matin au soir. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds, cuisine moderne avec comptoirs de quartz, cuisinière au propane et walk-in garde-manger. 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires, salle de bains avec planchers chauffants et espace buanderie. Garage détaché 26x30 avec mezzanine. Cour aménagée avec terrasse et piscine chauffée au sel. Un clé en main à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 45 116 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2018
VALÉRIE DE GRÂCE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 40'5"

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Avec mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Reste plafond à fermer , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété construite en 2018 offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sur un terrain boisé de 45000pc; procurant intimité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse et un positionnement idéal permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pieds et une aire de vie conviviale à aire ouverte. La cuisine se distingue par sa fenestration, ses comptoirs de quartz, son grand îlot ainsi que son walk-in garde-manger, parfait pour un rangement optimal. La salle à manger et le salon offrent un espace chaleureux et invitant.
La chambre principale dispose d'un walk-in et de sa propre salle de bains complète.
Une deuxième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Un système de son SONOS intégré au plafond (4 zones) pour un confort moderne au quotidien.

Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec planchers chauffants et espace buanderie intégré. Les plafonds demeurent à finaliser, offrant une belle opportunité de personnalisation. La hauteur finit au sou-sol est également à 9pieds. Possibilité d'aménager une 5e chambre, une salle de jeux ou un espace salon selon vos besoins. Deux grands espaces de rangement sont également disponibles.

À l'extérieur, vous trouverez une cour aménagée avec un coin pour enfants, une grande terrasse idéale pour recevoir ainsi qu'une piscine hors terre chauffée au sel installée en 2022. Le terrain boisé assure une belle intimité & beaucoup d'espaces pour les enfants, pour jardiner ou pour tout autre projet! Le terrain offre des sections boisés & d'autres aménagés, permettant d'apprécier la nature et le confort.

Grand garage détaché de 26 x 30 pieds avec une mezzanine de 14 x 30 pieds. Construit en 2021, il est tout simplement parfait pour maximiser l'espace de rangement ou pour s'y faire un atelier.

Cette propriété a été conçue et réfléchie pour offrir le maximum de confort tout en étant fonctionnelle pour le quotidien. Entretenue avec soin depuis sa construction, cette propriété clé en main offre espace, confort & qualité de vie!

Contactez-nous pour une visite.

Les visites débuteront jeudi le 2 avril.
VISITE LIBRE SAMEDI LE 4 AVRIL DE 13H À 15H.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 40'5"

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Avec mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Reste plafond à fermer , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

178'6" X 251'

45 115,85 Pi2

Boisé

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 6'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 9' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 9' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 12'8" Bois Garde-manger 5 x 2,8 pi
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 5' Céramique Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'5" X 5' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 9'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'6" Bois
Corridor/passage/boudoir 1er niveau/RDC 13' X 14' irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 12' X 11' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 18' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 14'6" X 8'10" Béton
Atelier Sous-sol 1 15' X 10' Béton Salle mécanique
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 9' Céramique Chauffant / laveuse-sécheuse
Chambre Sous-sol 1 12' X 11' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, rack de télévision, manette de garage électrique, aspirateur central & accessoires, jeu extérieur pour enfant, piscine chauffée+sel & accessoires, 2 bacs à jardin, adoucisseur d'eau

Cuisinière au gaz, miroir dans l'entrée & dans la salle de bain de la chambre principale, rideaux du salon & de la chambre principale. Kit osmose dans la salle mécanique(section bleue). Tous les outils dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
40 Ch. Leblanc, Farnham, J2N 2S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 22.4%
  • 27.2%
  • 14.8%
  • 17.1%
  • 84.4%
  • 7.8%
  • 3.1%
  • 4.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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