472 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

472 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

1072 Rue de la Roche, Granby, J2J 2J1

Vous rêvez d'avoir une maison chaleureuse avec immense cour située dans un quartier familial et tranquille tout en étant proche de l'autoroute10? La voici! Charmante maison de 3 chambres avec garage détaché double, entretenue avec amour et soin par ses propriétaires d'origine.Terrain intime de plus de 30 000 pi2, vous pourrez en profiter pleinement durant toutes les saisons détendez vous dans le spa, relaxez autour du coin feu, récoltez votre sirop d'érable puisque le terrain comprend une érablière de plus de 75 entailles! Vous pourrez même aller vous balader en vélo sur la route verte. Venez découvrir ce joli quartier, un secret bien gardé!

  • Superficie du terrain: 31 917 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1991
LAURENCE GOURD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'1" X 35'1" Irrégulières

1991

Cote énergétique : 75

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Date d'occupation flexible* Vous rêvez d'avoir une maison chaleureuse avec immense cour située dans un quartier familial et tranquille tout en étant proche de l'autoroute 10? La voici! Charmante maison de 3 chambres avec garage détaché double, entretenue avec amour et soin par ses propriétaires d'origine.Terrain intime de plus de 30 000 pi2, vous pourrez en profiter pleinement durant toutes les saisons: détendez vous dans le spa, relaxez autour du coin feu, récoltez votre sirop d'érable puisque le terrain comprend une mini érablière de plus de 75 entailles! Vous pourrez même aller vous balader en vélo sur la route verte. Venez découvrir ce joli quartier, un secret bien gardé!
**Faible coût de chauffage, voir rapport programme reno climat cote energuide de 75**. Foyer au propane, thermopompe 2019, échangeur d'air 2012, chauffe eau 2021, spa 2020, chute à linge. Porte avant et porte patio changées 2017. Salle de bain et cuisine rafraichies 2008.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'1" X 35'1" Irrégulières

1991

Cote énergétique : 75

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82' X 389' Irrégulières

31 917,04 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 3'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 11'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 5'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 8'11" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 8'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 11'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 8'4" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 14' X 13'7" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 20'11" X 16'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 14'6" X 6'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Cote énergétique

Électricité

propane

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, toiles, luminaires, lave-vaiselle, spa, balayeuse centrale, gazebo, balançoire blanche en aluminum.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
1072 Rue de la Roche, Granby, J2J 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 23.9%
  • 19.1%
  • 22.0%
  • 22.7%
  • 94.0%
  • 0.3%
  • 0.1%
  • 5.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LAURENCE GOURD
Courtière immobilière résidentiel

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