**Propriété coup de coeur** Construction haut-de-gamme de 3 étages hors-sol avec garage double. La rivière Mawcook longe le terrain, procurant un environnement bucolique. RDC à aire ouverte avec impressionnant plafond cathédrale. Véranda 4 saison pour profiter du paysage en tout temps! Suite des maîtres avec grande salle de bain et 2 walk-in. Grande mezzanine lumineuse. Rez-de-jardin avec grande fenestration. Possibilité de convertir la salle familiale en chambres supplémentaires; Le vendeur pourrait, à ses frais fermer une chambre 10x12 au sous-sol. À seulement 10 min du centre-ville et de tous les commerces. Voir addenda pour la suite!
40'5" X 46'4" Irrégulières
2005
PVC
Guillotine
Béton coulé
Tôle
Double largeur , Intégré
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
Totalement aménagé
Résumé des atouts offerts par cette propriété:
-Construction 2005 tout en ayant le cachet d'antan.
-Toiture de tôle.
-Revêtement extérieur en fibro-ciment (revêtement haut-de-gamme).
-Revêtement extérieur entièrement repeint.
-Chauffage et climatisation centrale ainsi que plusieurs planchers chauffants.
-Thermopompe murale dans la véranda (le système central y est fonctionnel mais cet ajout procure un confort supplémentaire).
-Le puits arthésien donne une eau de source de qualité excellente.
-Grand garage double 19x27 avec plancher chauffant au glycol.
-"Sous-sol" avec porte donnant un accès extérieur donc idéal pour recevoir des clients à son bureau à domicile.
-Superbe terrain entièrement aménagé.
-Balcon en fibre de verre avec rampes en verre.
-Gazebo annexé à la maison, au niveau du sol.
-Grande remise 12x16 avec porte de garage.
-Ce terrain accueillait un moulin à scie au 18e siècle; on peut encore voir quelques vestiges au bord de la rivière.
-La maison n'est PAS situé en zone inondable.
-Terrain zoné blanc (pas de restrictions reliées à la protection du territoire agricole).
-Vaste entrée asphaltée, idéal pour votre VR!
Qu'attendez-vous? Venez découvrir ce coin de paradis!
INCLUSIONS:
Hotte micro-onde, Filtreur BII, Échangeur d'Air, Fixture, Stores, Tringles + Rideaux, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale, Thermopompe murale, Ouvre porte de garage électrique, meuble de rangement du garage, Système d'alarme, Fournaise électrique, Système au glycol, Humidificateur central, Miroir grossissant SDB, Foyer combustion lente, Foyer au gaz, Foyer électrique.
**Cuisinière à induction et réfrigérateur pourraient être inclus**
40'5" X 46'4" Irrégulières
2005
PVC
Guillotine
Béton coulé
Tôle
Double largeur , Intégré
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
Totalement aménagé
29 485,58 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Paysager
Sur l'eau , Sur la montagne
Asphalte
Allée : 12 , Garage : 2
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 10'4" | Bois | Pin |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 17'8" | Bois | Pin |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'5" | Bois | Pin |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'6" | Céramique | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'8" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 12'2" | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'1" X 10'2" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 10'11" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 17'10" | Bois | Pin |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'7" X 7'8" | Bois | Pin |
Boudoir | 2e niveau | 9'5" X 15' | Bois | Pin |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 25'9" X 12'4" | Céramique | |
Chambre | Rez-de-jardin | 8'3" X 12'5" | Céramique | |
Salle mécanique | Rez-de-jardin | 7'8" X 8'9" | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Bio-B
Voir longue liste d'inclusions à l'addenda
Vitrail de la porte de cuisine, génératrice, réservoir de propane est loué.
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