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699 000 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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24 - 26 Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), H7G 3C7
Duplex bien entretenu avec propriétaire occupant, comprenant deux appartements de 2 chambres. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés depuis l'acquisition. Le RDC a notamment bénéficié de nouveaux planchers dans la chambre principale, le salon et ajout d'ilot dans la cuisine. Profitez d'un superbe terrain avec grande terrasse, espace jardin, spa avec abri et remise. Le sous-sol non fini offre un excellent potentiel de rangement ou d'atelier. Une propriété fièrement entretenue, offrant confort, potentiel et plusieurs possibilités. Suivez-nous à l'addenda pour la liste des travaux. Faites vite!
-
Superficie du terrain:
5 119 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25' X 46' Irrégulières
1946
sur partie visible selon vendeurs , Béton coulé
Addenda
Duplex bien entretenu avec propriétaire occupant, comprenant deux appartements de 2 chambres. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées entre 2019 et 2026, démontrant le soin apporté à la propriété au fil des ans.
Travaux réalisés selon vendeurs :
2024 : mur retiré entre la cuisine et la salle à manger
2024 : nouveaux couvre-planchers dans la chambre principale et le salon
2024 : pieux vissés sous la rallonge arrière et isolation du plancher
2024 : ajout d'un îlot de cuisine
2024 : remplacement de la fenêtre de cuisine
2024-2026 : remplacement de plusieurs thermos et de la porte-patio
2026 : remplacement de deux fenêtres arrière
2026 : nouvelle rampe d'escalier avant, marches et contreplaqué marin du balcon
Remplacement du bardeau des toitures de la remise et de l'abri du spa
2026 : remplacement de deux portes
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain, d'une grande terrasse, d'un espace jardin, d'un spa avec abri et d'une grande remise. Le sous-sol non fini offre un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
À noter: le locataire dispose d'un espace de 8 x 5 pieds dans la remise pour son rangement.
Une propriété fièrement entretenue et améliorée au fil des ans. Un endroit où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
25' X 46' Irrégulières
1946
sur partie visible selon vendeurs , Béton coulé
Particularités du terrain
40' X 129'2" Irrégulières
5 119 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'8" | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'4" | PVC | walk-in 3 x 7,2 |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 20' irr. | PVC | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 14'5" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'10" X 9' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 14'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 12'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
24 et 26 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#24: Stores, spa et abri en cèdre rouge, thermopompe et climatiseur mural, support mural de la télé, foyer électrique, meuble rangement de la salle de bain, pergola (toile de rechange neuve sera laissée), auvent ( toile brisée et ne sera pas remplacée) #26: Thermopompe et lave-vaisselle
#24: Pôles et rideaux, lit escamotable, lave-vaisselle #26: Stores, rideaux et pôles et effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.8%
-
21.4%
-
17.6%
-
15.4%
-
26.8%
-
18.4%
-
3.3%
-
17.3%
-
36.0%
-
24.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MYLENE PROULX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MYLENE PROULX
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
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NATHALIE PERRON
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Bonjour, mon nom est MYLENE PROULX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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