Située dans un secteur en croissance de Lavaltrie, la propriété du 220 Rang du Golf représente une opportunité d'acquisition stratégique alliant superficie, polyvalence et potentiel d'optimisation à moyen et long terme.
S'étendant sur plus de 165 arpents, ce vaste domaine offre une rare combinaison d'usages agricoles et résidentiels, ouvrant la porte à une multitude de scénarios d'exploitation. Que ce soit dans une optique de diversification d'actifs, de projet agricole structuré ou de développement réfléchi, le site présente des caractéristiques particulièrement recherchées.
La résidence principale, reconstruite à plus de 80 % en 2015, constitue un actif tangible immédiatement exploitable, que ce soit pour occupation, location ou intégration à un projet global. La présence d'un logement intergénérationnel avec entrées distinctes ajoute une flexibilité supplémentaire, permettant notamment la génération de revenus ou l'hébergement de personnel.
Le terrain, quant à lui, représente la véritable valeur stratégique de l'ensemble. Sa superficie, sa configuration et son positionnement géographique permettent d'envisager plusieurs axes de valorisation, notamment :
exploitation agricole à rendement (culture, élevage ou production spécialisée)
développement d'un domaine agrotouristique ou récréatif (sous réserve des autorisations)
projet de fermette haut de gamme ou de domaine privé
maintien à long terme dans une logique de capitalisation foncière
L'emplacement constitue également un atout majeur. À proximité des axes routiers principaux et des centres urbains, la propriété bénéficie d'un équilibre recherché entre accessibilité et environnement naturel, un facteur clé dans l'appréciation future des actifs immobiliers de grande superficie.
À noter que toute stratégie de développement devra être validée auprès des autorités compétentes, notamment en lien avec la réglementation municipale et la protection du territoire agricole.
Une opportunité rare pour investisseurs avisés à la recherche d'un actif distinctif, offrant à la fois stabilité, potentiel de revenus et perspectives de valorisation à long terme.