829 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

829 000 $

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829 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

829 000 $

Prochaine visite libre

452 - 456 Boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2R9

Grand triplex idéalement situé, composé de deux logements 5 ½ et d'un 3 ½. Proche de plusieurs parcs, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes. À moins de 10 minutes des ponts Jacques-Cartier et Victoria. Profitez d'un vaste terrain clôturé de 6 993 pi², d'un garage intégré et de 6 places de stationnement extérieures. Une occasion à saisir!

  • Superficie du terrain: 6 993 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1970
BRUNO PELLETIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BRUNO CHEVRIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BERNARD TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'9" X 32'1"

1970

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Les revenus indiqués pour le #452 et #456 seront effectifs le 1 Juillet 2025*
-À savoir : Le garage est actuellement loué au locataire du #452 pour 250 $/mois sur une base mensuelle. Ce montant n'est pas inclus dans les revenus effectifs.

** PROPRIÉTÉ **

Superbe triplex offrant 2 logements 5 1/2 (RDC et 2e étage) et un logement 3 1/2 au sous-sol :
- Immeuble bien entretenu aillant subit plusieurs rénovations au fils du temps
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logements
- Vastes balcons au RDC et au 2e étage
- Grande cour de près de 7000pc clôturée, diviser en 2 pour le logement du RDC et celui du 2e étage
- 5 espaces de stationnements extérieurs et un grand garage intégré

Améliorations récentes :

2014 :
- Remplacement des fenêtres (sauf 2 baies vitrées).
- Changement des portes extérieures.
- Remplacement des bardeaux de la toiture du triplex et du cabanon.
- Nouvelles rampes et escaliers en aluminium pour les balcons avant.
- Conversion de la fournaise au gaz naturel en fournaise électrique.
- Remplacement des chauffe-eaux au gaz par des chauffe-eaux électriques de 60 gallons.
- Changement du revêtement de plancher de la cuisine au RDC.
- Sablage et vernissage des planchers en bois franc.
- Rénovation des salles de bain du RDC et du 2e étage (nouvelle céramique, toilettes, lavabos et comptoirs).
- Recouvrement en acrylique du solage, des escaliers et du balcon du RDC.
- Réfection complète du balcon avant au 2e étage (fibre de verre, dimensions 20 pieds x 4 pieds).
- 2015 : Ajout d'une clôture pour diviser le terrain arrière.
- 2017 : Rénovation complète du grand balcon arrière au 2e étage.
- 2018 : Rénovation totale du grand balcon arrière au RDC.

** LOCALISATION**
- À 10 minutes de marche de la Place Des Ormeaux
- Accès rapide aux routes 116, 112 et 134
- À 20 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- À seulement 8 minutes de voiture de l'Hôpital Pierre Boucher
- Arrêt d'autobus #23, #123 et #170 juste en face menant au Terminus Longueuil en moins 25 minutes

***Visite possible uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'9" X 32'1"

1970

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'11" X 125'

6 993,31 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement sous-sol : Table et 4 chaises de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, sofa et table de salon, lit, 2 commodes et 2 tables de chevet, pôles et rideaux, thermopompe. Les inclusions du sous-sol ne seront pas remplacées si elles brisent. RDC / 2e étage : Luminaires.

RDC : Lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux. Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
452 - 456 Boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.4%
  • 22.6%
  • 17.8%
  • 17.3%
  • 16.9%
  • 20.1%
  • 1.8%
  • 0.1%
  • 78.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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