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829 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
829 000 $
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452 - 456 Boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2R9
Grand triplex idéalement situé, composé de deux logements 5 ½ et d'un 3 ½. Proche de plusieurs parcs, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes. À moins de 10 minutes des ponts Jacques-Cartier et Victoria. Profitez d'un vaste terrain clôturé de 6 993 pi², d'un garage intégré et de 6 places de stationnement extérieures. Une occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
6 993 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
37'9" X 32'1"
1970
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
* Les revenus indiqués pour le #452 et #456 seront effectifs le 1 Juillet 2025*
-À savoir : Le garage est actuellement loué au locataire du #452 pour 250 $/mois sur une base mensuelle. Ce montant n'est pas inclus dans les revenus effectifs.
** PROPRIÉTÉ **
Superbe triplex offrant 2 logements 5 1/2 (RDC et 2e étage) et un logement 3 1/2 au sous-sol :
- Immeuble bien entretenu aillant subit plusieurs rénovations au fils du temps
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logements
- Vastes balcons au RDC et au 2e étage
- Grande cour de près de 7000pc clôturée, diviser en 2 pour le logement du RDC et celui du 2e étage
- 5 espaces de stationnements extérieurs et un grand garage intégré
Améliorations récentes :
2014 :
- Remplacement des fenêtres (sauf 2 baies vitrées).
- Changement des portes extérieures.
- Remplacement des bardeaux de la toiture du triplex et du cabanon.
- Nouvelles rampes et escaliers en aluminium pour les balcons avant.
- Conversion de la fournaise au gaz naturel en fournaise électrique.
- Remplacement des chauffe-eaux au gaz par des chauffe-eaux électriques de 60 gallons.
- Changement du revêtement de plancher de la cuisine au RDC.
- Sablage et vernissage des planchers en bois franc.
- Rénovation des salles de bain du RDC et du 2e étage (nouvelle céramique, toilettes, lavabos et comptoirs).
- Recouvrement en acrylique du solage, des escaliers et du balcon du RDC.
- Réfection complète du balcon avant au 2e étage (fibre de verre, dimensions 20 pieds x 4 pieds).
- 2015 : Ajout d'une clôture pour diviser le terrain arrière.
- 2017 : Rénovation complète du grand balcon arrière au 2e étage.
- 2018 : Rénovation totale du grand balcon arrière au RDC.
** LOCALISATION**
- À 10 minutes de marche de la Place Des Ormeaux
- Accès rapide aux routes 116, 112 et 134
- À 20 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- À seulement 8 minutes de voiture de l'Hôpital Pierre Boucher
- Arrêt d'autobus #23, #123 et #170 juste en face menant au Terminus Longueuil en moins 25 minutes
***Visite possible uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.***
Particularités du bâtiment
37'9" X 32'1"
1970
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
55'11" X 125'
6 993,31 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement sous-sol : Table et 4 chaises de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, sofa et table de salon, lit, 2 commodes et 2 tables de chevet, pôles et rideaux, thermopompe. Les inclusions du sous-sol ne seront pas remplacées si elles brisent. RDC / 2e étage : Luminaires.
RDC : Lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux. Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
-
22.6%
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17.8%
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17.3%
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16.9%
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20.1%
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1.8%
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78.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BRUNO PELLETIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BRUNO PELLETIER INC.
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