Grand triplex idéalement situé, composé de deux logements 5 ½ et d'un 3 ½. Proche de plusieurs parcs, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes. À moins de 10 minutes des ponts Jacques-Cartier et Victoria. Profitez d'un vaste terrain clôturé de 6 993 pi², d'un garage intégré et de 6 places de stationnement extérieures. Une occasion à saisir!
37'9" X 32'1"
1970
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
* Les revenus indiqués pour le #452 et #456 seront effectifs le 1 Juillet 2025*
-À savoir : Le garage est actuellement loué au locataire du #452 pour 250 $/mois sur une base mensuelle. Ce montant n'est pas inclus dans les revenus effectifs.
** PROPRIÉTÉ **
Superbe triplex offrant 2 logements 5 1/2 (RDC et 2e étage) et un logement 3 1/2 au sous-sol :
- Immeuble bien entretenu aillant subit plusieurs rénovations au fils du temps
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logements
- Vastes balcons au RDC et au 2e étage
- Grande cour de près de 7000pc clôturée, diviser en 2 pour le logement du RDC et celui du 2e étage
- 5 espaces de stationnements extérieurs et un grand garage intégré
Améliorations récentes :
2014 :
- Remplacement des fenêtres (sauf 2 baies vitrées).
- Changement des portes extérieures.
- Remplacement des bardeaux de la toiture du triplex et du cabanon.
- Nouvelles rampes et escaliers en aluminium pour les balcons avant.
- Conversion de la fournaise au gaz naturel en fournaise électrique.
- Remplacement des chauffe-eaux au gaz par des chauffe-eaux électriques de 60 gallons.
- Changement du revêtement de plancher de la cuisine au RDC.
- Sablage et vernissage des planchers en bois franc.
- Rénovation des salles de bain du RDC et du 2e étage (nouvelle céramique, toilettes, lavabos et comptoirs).
- Recouvrement en acrylique du solage, des escaliers et du balcon du RDC.
- Réfection complète du balcon avant au 2e étage (fibre de verre, dimensions 20 pieds x 4 pieds).
- 2015 : Ajout d'une clôture pour diviser le terrain arrière.
- 2017 : Rénovation complète du grand balcon arrière au 2e étage.
- 2018 : Rénovation totale du grand balcon arrière au RDC.
** LOCALISATION**
- À 10 minutes de marche de la Place Des Ormeaux
- Accès rapide aux routes 116, 112 et 134
- À 20 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- À seulement 8 minutes de voiture de l'Hôpital Pierre Boucher
- Arrêt d'autobus #23, #123 et #170 juste en face menant au Terminus Longueuil en moins 25 minutes
***Visite possible uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.***
37'9" X 32'1"
1970
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
55'11" X 125'
6 993,31 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Logement sous-sol : Table et 4 chaises de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, sofa et table de salon, lit, 2 commodes et 2 tables de chevet, pôles et rideaux, thermopompe. Les inclusions du sous-sol ne seront pas remplacées si elles brisent. RDC / 2e étage : Luminaires.
RDC : Lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux. Tous les biens des locataires.
Mon nom est BRUNO PELLETIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
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