*Date d'occupation flexible*

**PROPRIÉTÉ**

- Superbe cuisine avec armoires en merisier offrant beaucoup d'espace de rangement, plancher chauffant, beaux comptoirs en pierre à savon et les électroménagers inclus
- 3 salles de bains complètes (salle de bains à l'étage fonctionnelle, aillant besoin de rénovation)
- 3 chambres spacieuses au 2e étage
- Une chambre et un bureau au sous-sol
- Un 2e salon, complètement insonorisé, idéal pour votre cinéma maison
- une salle de jeux et une salle familiale
- Une cave à vin et beaucoup d'espace de rangement
- Magnifique cour avec une grande terrasse, une piscine creusée chauffée et un cabanon spacieux, isolé et chauffé, le tout bordé par des haies matures, donnant beaucoup d'intimité
* Certaines pièces ont besoin d'être repeintes
* Salle de bain de l'étage à rénover ou remplacement de la céramique

**AMÉLIORATION**
- Finition du sous-sol en 1997-1998,
- 2005 : Cuisine , piscine creusée, cinéma maison (insonorisation et acoustique), plancher de la salle du cinema maison et salon, plafond de la salle du cinema maison, bas de bur et O'gee.


**LOCALISATION**
- À proximité de tous les services : épiceries, restaurants, pharmacies, quincailleries, dépanneurs, écoles primaires et secondaires, et bien plus !
- L'Hôpital Pierre-Boucher à 8 minutes de voiture
- À 13 minutes de voiture du Cégep Édouard-Monpetit
- Accès rapide aux routes 116, 134 et la 30
- À moins de 25 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- Le Parc Champvert à 5 minutes de marche