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499 900 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Longueuil

499 900 $

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Prochaine visite libre

Rue Non Disponible-Unavailable, Longueuil, H1N 1N1

Superbe bungalow abritant une garderie située au coeur du Vieux-Longueuil et près du boulevard Taschereau ainsi que du boul. Jacques-Cartier Ouest. Cour arrière clôturée et sécuritaire aménagée pour le bonheur des tout-petits. Secteur familial. À proximité de l'école Marie Gibeau, École Hubert-Perron, le parc Laflamme et celui d'Anastase-Forget.

  • Superficie du terrain: 6 017 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1971
MANDY HORNEZ
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

1 055,94 Pi2

Triple verre au rdc , PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bungalow organisé pour les besoins d'une garderie, 2 salles de bain, cuisine bien adaptée et sécuritaire pour les enfants. De grands locaux lumineux aménagés pour différents groupes d'âge.

Grande cour arrière clôturée avec arbres matures qui permettent d'avoir de l'ombre durant l'été. Sécuritaire et accessible de la maison ainsi que du stationnement.

Secteur facile d'accès en voiture et en transport en commun. L'école primaire Hubert-Perron est située à 850m et à distance de marche de l'École Marie Gibeau.

Plusieurs parcs sont à proximité dont le parc Laflamme et le parc Anastase-Forget.

TEST PYRITE IPPG 2 exécuté en 2021 - Rapport préliminaire au dossier.

TRAVAUX RÉALISÉS:

2021:
- Réparation des fissures du mortier à certains endroits par un maçon- facture au dossier.
- Peinture intérieure des armoires et tiroirs de cuisine;
- Remplacement de certaines fixtures par des nouvelles du type LED au rez-de-chaussée;
- Réparation du nosing de la première marche de l'escalier au plancher du rez-de-chaussée et ajout d'une bande anti-dérapante.

- 2020:* installation d'un climatiseur mural ZEPHYR (par QUALITÉ AÉRATION INC.)

- 2019: Peinture des locaux du rez-de-chaussée, sauf l'entrée en façade.

- 2018: Peinture du sous-sol et de la cage d'escalier. Changer le tapis de la descente d'escalier.

- 2017:* Achat d'un lave-vaisselle commercial installé par des professionnels et modification de l'électricité et de la plomberie pour permettre son installation;

Printemps 2017: Remplacé le panneau existant par une entrée électrique 200 AMP par un Maître électricien.

- 2017 juillet:* Fourniture et installation de 8 fenêtres à thermos triple verre au rez-de-chaussée + porte du côté (par GROUPE ASTRAL), et adaptation du système d'alarme en conséquence de ces changements, tous exécutés par des professionnels.

Pour obtenir les pièces justificatives et avant d'effectuer les visites, le courtier et son proposant devront signer un contrat de non divulgation des informations confidentielles.

* Factures et autres pièces justificatives disponibles sur PA acceptée.

NB
*** CETTE INSCRIPTION EST LIÉE À L'INSCRIPTION DU FOND DE COMMERCE CENTRIS no.12769516 qui devront être vendues simultanément par le biais 2 promesses d'achat différentes (leurs prix de vente étant cumulatifs) puisque les vendeurs sont légalement des entités différences. Aucune négociation envisageable pour les dissocier. ***


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

1 055,94 Pi2

Triple verre au rdc , PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'11" X 86'

6 017,03 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Métro , CARAC.PROX.REM , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures+luminaires, 2 unités murales d'A-Clim ZEPHYR + unité ext., Lave-vaisselle commercial, hotte de poêle, Therm. électroniques+std, plinthes électr., Chauffe-eau 40 G., Éclairage à batterie, détecteur CO2, détecteurs de fumée et syst. d'alarme relié, Cabanon, poubelle noire & bac de recyclage.

Biens personnels des employés, des administrateurs et des gestionnaires - identifiés aux vidéos - liste sera remise lors de la visite.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
Rue Non Disponible-Unavailable, Longueuil, H1N 1N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 18.3%
  • 19.2%
  • 16.5%
  • 22.4%
  • 23.3%
  • 0.8%
  • 10.8%
  • 64.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MANDY HORNEZ
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