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475 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
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3285 Rue Leduc, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles), J3Y 5B5
Sise dans un quartier paisible, cette maison bien entretenue depuis 14 ans est l'opportunité pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille! Offrant 2 chambres au rez de chaussée dont la chambre des maîtres particulièrement spacieuse! Le sous-sol est partiellement aménagé, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos besoins, avec la possibilité d'y ajouter une 3e chambre. L'ajout récent d'une thermopompe assure un confort quatre saisons! Implantée sur un beau grand terrain, la cour propose un beau potentiel d'aménagement et dispose d'une sortie électrique, parfaite pour y installer un spa ou une piscine. Ne tardez plus!
-
Superficie du terrain:
5 588 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
24'1" X 35'2" Irrégulières
1971
847,12 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
*** Bienvenu au 3285 rue Leduc ***
Charmant plain pied situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, offrant deux entrées distinctes grâce à son emplacement sur un coin de rue.
Aire de vie ouverte comprenant cuisine et salle à manger, parfait pour recevoir!
Le deux chambres à coucher sur le même étage sont munies de walk-in, offrant un espace de rangement optimal.
Une salle de bain complète vient compléter cet aménagement fonctionnel.
La seconde entrée, accessible depuis le stationnement extérieur, vous mène directement à la cuisine, un atout pratique au quotidien et particulièrement apprécié lors des retours d'épicerie.
L'escalier mène à un sous-sol comprenant un vaste salon agrémenté de deux magnifiques portes françaises, ainsi qu'un espace pouvant servir de boudoir ou d'un coin bureau.
Deux autres pièces sont à finaliser, dont une salle de lavage et une autre offrant le potentiel d'une troisième chambre.
À proximité du boulevard Cousineau, vous bénéficiez des commodités locales tout en étant assez éloigné du bruit du trafic.
-Épiceries, des pharmacies, des restaurants, etc.
-Garderies, écoles primaires et secondaires
-Le Parc de la Cité, piste cyclable
-Grands axes routiers 116/30, transport en commun
Prendre note que 60% du drain français a été remplacé!
Particularités du bâtiment
24'1" X 35'2" Irrégulières
1971
847,12 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
5 587,55 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 4'5" irr. | Céramique | Garde-robes |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 16' irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'8" irr. | Plancher flottant | Garde-robes double |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'2" X 6'2" irr. | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'1" X 7'8" irr. | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'3" irr. | Céramique | Bain/douche |
| Coin exercice | Sous-sol 1 | 7'5" X 10' irr. | Parqueterie | |
| Salon | Sous-sol 1 | 18'8" X 19'8" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 14'11" irr. | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 18'5" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Fixtures. Stores, pôles et rideaux, la Hotte micro-onde, le Lave-vaisselle et le réfrigérateur blanc au sous-sol fonctionnent mais sont vendus tel quels sans garantie de fonctionnement. Thermopompe 18 000 BTU , chauffe-eau, ancien foyer au gaz non fonctionnel et non connecté, cabanon
Tous les biens et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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21.5%
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23.6%
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18.3%
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17.8%
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18.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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