Duplex rentable -- Opportunité d'investissement

Propriété en brique convertie en duplex, générant 47 400$ de revenus annuel.

L'unité principale se distingue par ses planchers de bois, son espace de vie ouvert très lumineuse, et sa cuisine moderne avec comptoirs en granit. Le salon, rehaussé d'un mur en pierre d'ardoise avec foyer électrique crée une atmosphère chaleureuse. La salle de bain comprend une douche séparée et l'installation pour laveuse-sécheuse. Trois chambres complètent cet espace, dont une au sous-sol qui pourrait aussi être une belle salle familial.

L'unité secondaire, avec entrée indépendante, offre une chambre, une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle de bain. Les deux logements sont occupés par des locataires stables et soigneux.

Rénovée en 2016, la propriété offre un style moderne et des espaces bien pensés pour les familles. Une porte condamnée pourrait être réactivée et connecter les deux unité pour une occupation bi-générationel.

Située dans un secteur familial recherché, à proximité des parcs, transports et commodités, elle dispose aussi d'une cour avec patio. Un excellent choix pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son financement grâce à un revenu locatif.

Les acheteurs devront consulter les récentes exigences de la ville pour assurer la pleine conformité du duplex. Le propriétaire a déjà mandaté un architecte afin d'évaluer les coûts et les démarches nécessaires auprès de la municipalité. Le permis à été émit, il suffit de commencer les rénovations. Le vendeur ne peut garantir la conformité et se dégage de toute responsabilité à cet égard.

Avec une mise de fonds de 20 %, le paiement hypothécaire mensuel serait d'environ 2 568 $ à un taux de 5 %, Grâce aux 3 950 $ de revenus locatifs, cette propriété génère un excédent mensuel d'environ 1 382 $

Une occasion rare sur le marché.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Les visites aurons lieux seulement les lundis entre 16h00-18h00