534 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Marieville

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534 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Marieville

534 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

321 Rue de Neptune, Marieville, J3M 1P2

***COUP DE COEUR ASSURÉ*** Si vous cherchez une propriété différente, un modèle conçu spécifiquement pour ce projet, voici celle que vous attendiez! Orientation sud-ouest + énormes fenêtres + porte-patio surdimensionnée = LUMINOSITÉ EXCEPTIONELLE!! Quoi dire de la cuisine et son plan de travail... WOW. La table de salle à diner intégrée à l'îlot vous permet d'assoir jusqu'à 8 personnes. Je n'ai même pas encore parlé des 4 chambres à coucher, des deux salles de bain, du secteur tranquille, de la rue à circulation locale seulement, du parc et des terrains de tennis à proximité. En plus...c'est disponible MAINTENANT!!

  • Superficie du terrain: 5 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2022
LOUIS-PHILIPPE BINETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CYNTHIA LALLIER-CHAMPAGNE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
PASCAL SAUMURE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'40" X 39' Irrégulières

2022

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construction de qualité supérieure certifiée Novoclimat, sur un terrain de plus de 5700pc, située à moins de 30 minutes du pont Champlain. Accès facile au transport en commun qui passe sur le ch de Chambly, à moins de 5 minutes de marche de la maison en direction du centre-ville. La ville de Marieville est en pleine expansion et offre toutes les commodités dont plusieurs banques, épiceries, dentiste, SAQ, pharmacies, plusieurs écoles primaires et secondaire, une aréna, une piscine municipale intérieure et même quelques bons restaurants.

À l'extérieur, une haie de cèdre se trouve déjà sur place pour vous assurer de l'intimité avec le voisin d'en arrière.

Au rez-de-chaussée, les deux chambres sont de belles dimensions et la chambre principale a son walk-in. Une partie de la surface de travail de la cuisine est en quartz. L'aire ouvert rend l'espace vie très spacieux. La thermopompe murale de 18 000 BTU sera amplement suffisante pour refroidir la maison en été et chauffer en hiver.

Au sous-sol, on retrouve 2 autres chambres avec leur walk-in. La 2e salle de bain et la salle de lavage sont 2 pièces bien distinctes. La grande salle familiale est elle aussi très lumineuse vu la dimension des fenêtres.

**Les photos intérieures sont à titre indicatif car ce sont celles de la maison voisine qui est une copie inversée.**

Les frais de garantie GCR ainsi que les frais de raccordement à Hydro-Québec seront à la charge de l'acheteur.

**L'acheteur devra se financer par l'intermédiaire de la spécialiste hypothécaire Desjardins du constructeur sans quoi des frais de 1000$ seront ajoutés au prix de vente.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'40" X 39' Irrégulières

2022

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 115' Irrégulières

5 750,08 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Banques,Épicerie,Pharmacie,Tim Hortons,Dépanneur , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 20'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 12'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'3" X 17'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 12'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 11'5" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 13'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 12'10" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 24'1" X 12'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 10'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'1" X 5'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, Tous les miroirs de salle de bain, 1 chauffe-eau 60 gallons, Thermopompe murale 18 000 BTU, Certification Novoclimat. Terrain nettoyé et nivelé

Finition du terrain (top soil et tourbe), aménagement paysager et alsphate, goutières, crépi , clôtures.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    LOUIS-PHILIPPE BINETTE
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit
    CYNTHIA LALLIER-CHAMPAGNE
    Courtière immobilière résidentiel
    Brokers tranquilit
    PASCAL SAUMURE
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit

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    Détails financiers

    Taxes
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    Mon nom est LOUIS-PHILIPPE BINETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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