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*occupation flexible*

**Propriété**
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec une abondance de lumière naturelle
- Belle cuisine avec îlot central et comptoirs de granit
- Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée et une quatrième au sous-sol
- Salle de bain attenante à la chambre principale
- Porte patio attenante à la terrasse extérieur dans la chambre principale
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
- Sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement
- Atelier lumineux au sous-sol avec accès à la cour et vue sur l'eau. Facilement transformable en deuxième garage.
- Grande cour arrière avec immense terrasse et accès direct à la rivière Richelieu
- Escalier menant à la rivière pour y installer votre quai
- Piscine hors terre et spa

**Travaux**
*Toiture 2013 - garantie transférable de 50 ans
*Garage converti en atelier par le vendeur en 2012.
*Aménagement du sous-sol en 2008 par le vendeur.
*En 2003, par l'ancien propriétaire : modification de l'abri d'auto en garage, ajout d'un deuxième garage au sous-sol avec remise adjacente et toit-terrasse, porte patio dans la chambre principale donnant sur la terrasse, revêtement en acrylique, rénovation de la cuisine à aire ouverte, de la salle à manger et du salon.
*La cheminée a été remplacée en 2008.
*Chauffe-eau 2018
*Panneau électrique 2021

**Localisation**
- À moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute 20
- À 6 minutes en voiture de la gare de Mont-Saint-Hilaire
- Près de tous les services : épiceries, pharmacies, plusieurs restaurants, École Paul-Émile-Borduas
- Club de golf La Seigneurie et Club de golf La Madeleine à moins de 15 minutes
- À proximité du mont Saint-Hilaire, où plusieurs sentiers sont disponibles pour tous les niveaux de difficulté et une vue magnifique du sommet.