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595 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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545 - 549 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 2Z7
Beau duplex offrant une opportunité unique avec deux logements vacants prêts à accueillir de nouveaux occupants. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Rez-de-chaussée (3 ½) : Lumineux et spacieux Grande véranda à l'arrière, baignée de lumière naturelle Accès direct à un superbe parc, parfait pour les familles et les amateurs de plein air 2e étage (4 ½) : Grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement. Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun Quartier paisible et convivial. Grand garage détaché avec stationnement à l'arrière du bâtiment.
-
Superficie du terrain:
1 795 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
1920
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
***VOIR VISITE VIRTUELLE***
**PROPRIÉTÉ**
- 2 logements vacants
- Rez-de-chaussée (3 ½)
- 2e étage (4 ½)
- Unité du RDC avec véranda
- Garage détaché avec beaucoup d'espace de rangement
-Stationnement à l'arrière du Bâtiment
**Améliorations récentes**
2009 : Plomberie de la baignoire, de l'évier de la cuisine, ainsi que l'ajout d'une installation pour laveuse et sécheuse dans le logement (549)
2009 : le logement a été entièrement redivisé, le plancher, le plafond, la cuisine (549) ont été refait.
2017 : Crépis sur le garage + le mur arrière de l'immeuble. Les fenêtres des 2 logements ont été changés.
+-2015 : Les portes avant des 2 logements ont été changés.
2020 : Toiture (Facture disponible)
**LOCALISATION**
- À proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, épiceries, pharmacies, l'hôpital de Lachine
- Le grand parc LaSalle juste à l'arrière de l'immeuble avec Terrain de baseball, Planchodrome, terrain de Basketball, Pataugeoire, aires de jeux et plus encore !
- À 15 minutes de voiture du Centre ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
Particularités du bâtiment
1920
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 71'9"
1 795,42 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 14'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'7" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'5" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 10'1" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 13'4" X 5'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'1" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'1" X 14'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'4" X 6'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 6'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'11" X 5'2" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires , laveuse sécheuse 2e étage
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.2%
-
25.1%
-
17.3%
-
16.6%
-
19.8%
-
5.1%
-
3.1%
-
34.3%
-
53.1%
-
4.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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