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Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
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95 - 97 Av. Rolland, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre), H8R 1P4
Charmant duplex niché dans une rue paisible, à proximité de parcs, écoles et garderies. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, avec le logement du 2e étage disponible pour occupation. Facilement louable en tout temps, et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. Une opportunité d'investissement attrayante offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité urbaine.
-
Superficie du terrain:
2 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
26' X 36'4" Irrégulières
1930
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
***VOIR VISITE VIRTUELLE***
**PROPRIÉTÉ**
- Logement 97 (Libre pour occupation/Vacant)
- Salon double lumineux pour les 2 unités poss 3 salle à manger et salon/3eme chambre à coucher.
- Grandes cuisines avec beaucoup d'espace de rangement
- hauts plafonds
- Installation laveuse sécheuse dans chaque logement
**AMÉLIORATIONS**
- Certaines portes-fenêtres du logement du haut(#97)
- Électricité haut bas(#95)
- Division salle lavage locataire (#95)
- Accès parti de sous-sol (#97)
- Isolation sonore du plafond(#95)
- Ajout ventilation salle de bain bas et(#97)
- Ajout hôte cuisine (#97)
- Isolation pièce avant droit(#97)
**PROXIMITÉ**
- À quelques minutes en voiture des autoroutes #20, 13 et 15 et des ponts Champlain ou Mercier ainsi que de l'Hôpital de Lachine.
- À 15 minutes de voiture ou en train du Centre-ville.
- À quelques minutes de la rue St-Jacques et de tous ses commerces et services.
- Gare de train est à 10 minutes de marche ou 5 minutes en voiture avec stationnement
- À 5 minutes de la piste cyclable longeant le canal Lachine
- À 10min de marche de l'ÉCOLE PRIMAIRE MARTIN BÉLANGER (et maternelle)
- À côté du Parc Kirkland avec piscine publique, aréna et terrain de baseball/ soccer/ basketball/ tennis.
Particularités du bâtiment
26' X 36'4" Irrégulières
1930
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 76' Irrégulières
2 279,8 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 20'8" irr. | Bois | Chambre double/Salon + SAM |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 21'3" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'1" X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 10'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 12'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 14'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Biens meubles des locataires, électro des 2 logements , stores et rideaux des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
-
23.4%
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14.9%
-
18.3%
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26.1%
-
7.2%
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20.9%
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14.3%
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57.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BRUNO PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BRUNO PELLETIER
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Téléc.: 450-466-1314
BRUNO CHEVRIER INC.
RE/MAX PLUS | 2210 boul. du Millénaire Bureau 200, Saint-Basile-le-Grand, Québec, J3N 1T8
- Bur.: 450-441-7272 |
- Téléc.: 450-441-7878
BERNARD TREMBLAY
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
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Bonjour, mon nom est BRUNO PELLETIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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