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969 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

969 000 $

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969 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

969 000 $

Prochaine visite libre

4406 - 4408 Rue Berri, Plateau Mont-Royal, H2J 4E7

Duplex libre immédiatement!! Voici une chance unique d'acquérir un immeuble possédant une myriade d'avantages vous permettant de profiter d'un style de vie urbain à son meilleur. Localisation A1. Walkscore de 92, Bikescore 94, transit score 80, à 1 minute à pied de 2 lignes oranges à la station Mont-Royal du métro.UN VRAI CLÉ EN MAIN Voir Addenda!

  • Superficie du terrain: 1 408 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1900
VIRGINIE VENDETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 44'2" Irrégulières

1900

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un clé en main!
Libre immédiatement pour les deux logements, vous pouvez les louer au prix que vous désiré. Les revenus sont à titre potentiel et peuvent être mit à la hausse, dans les mois passés, ils étaient loués 2200$/ l'étage & 1500$ rez-de-chaussée. Les 2 logements se loue très rapidement.

Le Duplex est situé en plein cur du très prisé quartier du Plateau Mont-Royal. À quelques mètres seulement du métro et des pistes cyclables, il est idéalement situé pour déplacer facilement à travers la métropole.

Les logements ont été complètement modernisés au cours des dernières années afin de maximiser l'espace et d'optimiser le confort de ses occupants.

Totalement aménagée, la cour de l'appartement du rez-de-chaussée est un réel havre de paix qui vous permettra de profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. L'appartement de l'étage, vous ne serez pas en reste, quant à lui, il est doté dune grande terrasse avec un auvent afin que vous puissiez profiter pleinement des saisons chaudes.

À quelques pas, vous succomberez à toute l'effervescence du quartier où vous pourrez profiter des meilleurs restaurants et des nombreuses boutiques de l'avenue Mont-Royal.

Plusieurs rénovations importantes et un entretien méticuleux de l'immeuble vous permettront de vous y installer en toute tranquillité.

Logement 4408

Rénovations
Cuisine rafraichie et rajout d'armoires, il y a 5 ans
Salle de bain 2018
Façade en brique avril-mai 2021
Sablés et revernis les planchers 2013
Convecteur 2010


2 puits de lumières pour faire entrer la lumière du jour
Plafond 9 pieds
Grande terrasse extérieure avec auvent
Ensoleillement une bonne partie de la journée

Apt 4406

Rénovations
Sablés et revernis les planchers 2016
Cuisine refaite à neuf en 2016
Salle de bain refaite à neuf en 2016

Possibilité de lave-vaisselle, à l'endroit des 3 Tiroirs, embranchement déjà installé.
Chambre des maîtres avec 2 garde-robes séparés
Hall d'entrée avec porte fermée
Plafonds de 9 pieds
Rangement extérieur

Localisation A1. Walkscore de 92, Bikescore 94, transit score 80, à 1 minute à pied de 2 lignes oranges à la station Mont-Royal du métro



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 44'2" Irrégulières

1900

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 70'4"

1 408,35 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 12'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 15'2" Bois Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 9'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 9' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 10' Bois
1 (app.) Bibliothèque 1er niveau/RDC 8'4" X 9'1" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 5'7" X 6'9" Bois Porte extérieur & balcon avant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'4" X 12'9" Bois Grande fenestration
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'3" X 10'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'2" X 14'3" Bois Laveuse-Sécheuse
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'8" X 13'3" Bois 2 garde-robes
2 (app.) Salon 2e niveau 8'4" X 9' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 6'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#4408:Luminaires,fixtures,rideaux,pôles,auvent extérieur poêle,réfrigérateur,laveuse-sécheuse,3 tabourets.#4406: Réfrigérateur,poêle,laveuse,sécheuse,hotte de poêle, tablettes dans la cuisine et salle à manger,tablette style industriel cuisine,accroche manteau,3 tabourets,rideaux fixtures,luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4406 - 4408 Rue Berri, Plateau Mont-Royal, H2J 4E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.8%
  • 4.4%
  • 12.8%
  • 60.0%
  • 0.0%
  • 3.0%
  • 15.5%
  • 74.8%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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