Découvrez ce charmant duplex situé dans le quartier paisible de Ville-Émard, à quelques pas du magnifique parc Angrignon. Ce duplex est composé de deux unités de 5 1/2. L'unité au rez-de-chaussée, actuellement occupée par le propriétaire, sera bientôt disponible, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour un acheteur résidentiel ou un investisseur.
26' X 38' Irrégulières
1953
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher et dispose d'un sous-sol semi-aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une expansion potentielle. Le deuxième étage comprend deux chambres. Cette propriété à revenu offre une occasion unique pour une famille ou des investisseurs souhaitant optimiser l'utilisation de l'immeuble.
La situation géographique de ce duplex est idéale, avec un accès facile aux autoroutes 13 et 20. Les stations de métro Angrignon et Monk sont à moins de 7 minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts d'autobus locaux. De plus, deux écoles primaires, École Dollard-Des-Ormeaux et École Saint-Jean-De-Matha, sont à quelques minutes de marche.
Les résidents pourront profiter d'une variété de commodités, notamment des restaurants locaux, le centre commercial Carrefour Angrignon, Provigo, IGA, Walmart, et bien plus encore, accessibles en quelques minutes de marche.
La propriété bénéficie d'une petite cour arrière clôturée, accessible par une ruelle. Certains propriétaires sur la rue ont aménagé un espace de stationnement dans leur cour, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex spacieux, bien situé et plein de potentiel dans le quartier recherché de Ville-Émard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
26' X 38' Irrégulières
1953
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
26' X 80'
2 079,59 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 13'11" | ||
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 13'11" | ||
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'11" | ||
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 18'10" | ||
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'7" | ||
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'11" | ||
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'11" |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Fixtures, 3 ventillateurs dont un ventillateur défectueux, habillage des fenêtres.
Effets personnels.
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