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1 349 900 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

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Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

1 349 900 $

Prochaine visite libre

1685 - 1691 Rue Joliette, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3G1

4PLEX neuf (à 100%)+ Bâtiment Garage 5 portes. Potentiel locatif de 83 512K incluant location garage. RDC (à droite) est conçu pour proprio occ. RDC +SS. Possible 5 càc. ÉNORME POTENTIEL DE REVENUS LOCATIFS. Terrasse sur le toit. Structure du bâtiment conçue pour ajouter un 3e étage direct dessus (2 logements).Proprio entrepreneur général.

  • Superficie du terrain: 2 785 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 52'1" Irrégulières

1900

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La bâtisse est entièrement rénovée et refaite à neuf à 100%, des semelles de fondation jusqu'au toit.
- Travaux de nouvelle semelle de béton 57 mpa et murs fondation béton 45 mpa.
- 2019 installation de membrane delta et drain agricole connecté à une pompe submersible.
- Tous les éléments structuraux ont été remplacés : poutrelles, colonnes, ajout des poutres en LVL, 1er étage et 2e nouvelle structure ; murs, périmètre et toutes les divisions. Déjà prêt pour y ajouter un éventuel 3e étage car la configuration et les matériaux le permettre.
- Toiture en très bon état, travaux effectué en 2014.
- Travaux d'isolation, murs périmètre sur toutes les étages incluant les murs de la fondation (polyuréthane giclé 4'' R24 (mousse verte)), toiture laine soufflée (R45)
- Tous les murs de division entre les logements sont des murs doublés pour avoir une meilleure insonorisation.Le fait d'avoir mis un double mur réduit substantiellement la résonance sonore. Qualité supérieure.

- Portes et fenêtres nouvelles récentes. Qualité supérieure
- Tous les tuyaux de plomberie, drain et alimentation en eau remplacés au complet. Chaque logement est protégé individuellement par un système de fermeture d'eau automatique dans le cas d'une fuite d'eau.
- Travaux électrique : 5 nouveaux circuits et panneaux indépendants, entrées électriques, etc.
- Toutes les unités sont munis d'une thermopompe Multizone ; soit chaque pièce de chacun des logements avec la possibilité de choisir la température désirée individuellement.
- Échangeur d'air neuf dans chaque unité.

BÂTISSE GARAGE. (5 entrées de garage indépendantes)
- 5 nouvelles portes de garages
- Chaque garage est isolé, chauffé et éclairé
- Nouvelle dalle de béton 2016
- Nouvelle structure toiture et nouvelle toiture élastomère 2018
- Toiture recouverte avec gazon synthétique
- 4 Casiers disponibles pour les locataires pour entreposage sur le toit du garage.(bbq, table, chaises, etc.). Possibilité de finaliser la terrasse sur le toit (permis de la ville encore valable)
- Chaque unité a son propre circuit électrique à son garage désigné.
- Nouvelle passerelle entre la bâtisse principale et la terrasse du garage.

POSSIBILITÉ D'EFFECTUER LES DÉMARCHES AUPRÈS DE LA VILLE POUR CONVERTIR LES 4UNITÉS EN CONDOS CAR LES RÉNOVATIONS ONT ÉTÉ EFFECTUÉES ENVISAGEANT CETTE POSSIBILITÉ.

Choix des matériaux A1, Souci du détail A1. Potentiel 88 800K.

A qui la chance!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 52'1" Irrégulières

1900

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 121'2"

2 785 Pi2

Garage : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Caméras vidéo , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central, thermopompes, échangeur d'air, système d'alarme avec caméra de surveillance, walk-in

Tous les effets personnels des locataires et propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1685 - 1691 Rue Joliette, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.0%
  • 19.5%
  • 13.2%
  • 16.3%
  • 22.0%
  • 0.4%
  • 0.6%
  • 5.2%
  • 92.6%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel

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