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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2390 - 2392 Rue French, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4R7
Duplex impeccablement entretenu situé dans le secteur recherché de Montréal, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements spacieux et lumineux, chacun offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif.
-
Superficie du terrain:
2 375 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
25' X 42'3" Irrégulières
1958
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Addenda
Duplex impeccablement entretenu situé dans le secteur recherché de Montréal, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements spacieux et lumineux, chacun offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif.
2390, rue French Grand 5 1/2 sur deux niveaux avec sous-sol aménagé, 2 salles de bain, un garage privé ainsi que 2 stationnements extérieurs. Idéal pour un propriétaire souhaitant un maximum d'espace tout en générant un revenu locatif.
2392, rue French Grand 4 1/2 (anciennement un 5 1/2), bien entretenu et offrant une belle configuration. Un logement parfait pour un locataire stable ou pour optimiser la rentabilité. Situé dans un quartier en pleine demande, à proximité des principaux axes routiers, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble solide, bien entretenu et extrêmement bien situé -- parfait pour optimiser vos revenus tout en occupant un logement de qualité !
Particularités du bâtiment
25' X 42'3" Irrégulières
1958
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
25' X 95' Irrégulières
2 374,52 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17'5" X 10'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2390: Lave-vaisselle(non-fonctionnel), stores, tringles à rideaux et rideaux, luminaires et support télévision au sous-sol. 2392: Rideaux, luminaires, stores, lave-vaisselle et micro-onde.
Biens personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
24.0%
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17.8%
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17.0%
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18.5%
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3.1%
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12.8%
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23.7%
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60.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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