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849 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
849 000 $
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2587 - 2591 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5H5
Belle opportunité d'acquérir ce triplex rentable soigneusement entretenu dans un secteur tranquille et familial! Avec sa rentabilité immédiate, ce triplex comprend 2 logements 3½ et un spacieux 6½ avec sous-sol.Plusieurs améliorations réalisées au fil des années dont la toiture refaite en 2022 (voir addenda). Revenus annuels atteignant 51 720 $ dès juillet prochain. Locataires stables. Contactez-nous pour plus de détails!
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1918
Particularités du bâtiment
25' X 43'40" Irrégulières
1918
Brique
Membrane élastomère
Addenda
*** Les baux viennent d'être renouvelés à partir du 1er juillet 2026 pour des revenus annuels de 51 720$***
Investissement certain dans ce secteur bien localisé à côté des multiples services, transports et voies rapides!
*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS ***
- en 2015 : remplacement de toutes les fenêtres
- en 2016 : installation de l'escalier reliant le RDC et le sous-sol, divisons créées au sous-sol + ajout d'une salle de bain, nouveau plancher de bois grand au RDC
- en 2020 : tous les éléments de fibre de verre incluant les balcons, escaliers et rampes à l'avant + colonnes ont été changés
- en 2022 : rénovation majeure du logement 2591, nouvelle toiture en membrane élastomère
*** LOCALISATION ***
- Situé à proximité des accès de l'autoroute (25/40) et des voies rapides
- Transport en commun facile
- Plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables dans les environs
- Commerces pratiques à proximité (épicerie, pharmacies, caisse, etc).
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
Particularités du bâtiment
25' X 43'40" Irrégulières
1918
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625,32 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au 2589 : thermopompe murale, au 2591 : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires, hotte, miroirs salles de bains.
effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.7%
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25.7%
-
14.5%
-
18.6%
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22.5%
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8.4%
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5.6%
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26.2%
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58.8%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NOEMIE VINCENT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NOEMIE VINCENT
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-577-5606
- Téléc.: 450-466-1314
FRANÇOIS TREMBLAY INC.
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
- Cell.: 514-569-4419
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Bonjour, mon nom est NOEMIE VINCENT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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