Une opportunité exceptionnelle vous attend au 19854 Boul. Gouin O à Pierrefonds en face de la rivière des Prairies!

Maison de plain-pied avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Cette magnifique maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Fondation complètement refaite en 2009 et plusieurs rénovations majeures avec facture.

Idéale pour une petite famille ou un couple. Proche des arrêts d'autobus, du collège Charlemagne et à quelques minutes du parc nature et de la PLAGE du Cap-Saint-Jacques. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !!!

La cuisine à aire ouverte, dotée d'un grand îlot central, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle comprend une plaque à induction de qualité Thermador et un four encastré de marque Frigidaire. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux.

Le sous-sol spacieux est prêt à être aménagé selon vos goûts et offre plusieurs possibilités, y compris un accès direct à la cour. À l'arrière, un grand patio permet de profiter de repas en plein air, tandis qu'à l'avant, une belle grande galerie offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies.

Les rénovations majeures incluent : fondation refaite en 2009, murs intérieurs, plafond, plancher, électricité, plomberie, isolation, toiture, revêtement, fenêtres et portes.

Bien que située en face de la rivière, la propriété se trouve dans une zone NON-INONDABLE, assurant tranquillité d'esprit.

La cour spacieuse dispose également d'une remise, idéale pour le rangement supplémentaire. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne, à proximité de la nature, de la plage et des services urbains.

Améliorations :

Nouvelle fondation en 2009, hauteur du sous-sol 9.5 pieds
- Double drain français qui se connecte au Puit de regard au sous-sol
- Électricité refaite au complet dans toute la maison, filage, fixture etc.
- Plomberie refaite au complet à neuf
- Fenestration refaite au complet
- Toiture refait en 2011 en bardeau d'asphalte (30 ans)
- Grande galerie avant
- Grand patio arrière
- Salle de bain (RDC) complète refait à neuf avec planchers chauffants