*** Bienvenue au 12840 Rue Notre Dame Est #4 à MTL ***

-Vaste Hall d'entrée avec grand garde-robes
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
-Chambre à coucher principale avec balcon et garde-robes double
-Bureau ou possibilité d'une 2e chambre avec garde-robes double
-Salle de bain avec bain podium, douche indépendante en céramique et beaucoup d'espace de rangement

**Accès intérieur menant à l'espace de stationnement au garage et à l'espace de rangement.

** 2 Places de stationnements visiteurs

**Aux Alentours**

- Tous les services, Épiceries, SAQ, Institutions financières, Pharmacies

- Services de transport en commun 189 vers le métro Honoré Beaugrand ou terminus Gouin 86

- Aréna Rodrigue Gilbert
- Parc Saint Georges, Parc Emma Bourbonnais,
- Parc Du Fort de Pointe aux Trembles
- Bibliothèque, Centre communautaire
- Golf de l'île de Montréal et Marina Pointe aux Trembles

**BON À SAVOIR!**

-Le Vieux Pointe-aux-Trembles est actuellement en pleine revitalisation et sera prêt en 2025 (nouveaux commerces à venir)
-Navette fluviale à distance de marche qui se rend au Vieux Montréal en 25 minutes, de mai à octobre, de 6h00 à 22h00.
-Parc de La Traversée comprenant 10 km de pistes cyclables neuves avec pistes piétonnières en terre battue pour la course
-À proximité du Parc Nature de la Pointe-aux-Prairies et du Parc Daniel Johnson comprenant 8 terrains de tennis neufs gratuits et terrain neuf de soccer et de baseball.
-Près du parc Clémentine de La Rousselière rénové (parc pour enfants tout neuf, 2 terrains de tennis neufs et terrain de baseball)
-Maison de la culture de Pointe-aux-Trembles avec une programmation culturelle avec spectacles fréquents
-Marché public d'été à 1 km de marche les samedis d'été
-Gare de train de Pointe-aux-Trembles à 3.4 km de distance

N.B À la demande du vendeur (télétravail) Les plages horaires des visites seront en semaine de 16h30 à 20h30 et le week-end de 10h à 17h.

**** Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction