Situé au coeur de Montréal sur le boulevard le plus populaire de la ville : Le Boulevard Saint-Laurent, coin de rue Beaubien. Quartier de la Petite Italie.

Quadruplex à la fois résidentiel (2 unités) et commercial (2 unités) avec un potentiel de revenu brut de 115 200 $ pour un prix de vente de 1 500 000 $. Multiplicateur de Revenu Brut, MRB=13. Les logements sont des vastes 5 et demi reconfigurés en 2 chambres.
Belle opportunité d'affaires, bienvenue aux investisseurs, commerçants ou propriétaires occupants. Chaque appartement possède son propre compteur d'Hydro.

L'actuel propriétaire contrôle 3 adresses sous louées qui peuvent facilement être libres et les baux réévalués à la hausse par le nouveau propriétaire.
Bail de 5 ans sur l'un des locaux commerciaux.
Beaucoup de rénovations ont été faites :
- Balcon en façade,
- Logement 6452 a été rénové au complet
- Revêtement de la toiture 2021, Membrane élastomère
- Rénovation du mur de brique de la face arrière,

**Immeuble très rentable. Cash flow annuel de 20 000$.