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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

Prochaine visite libre

790 Boul. Rosemont, app.811, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 0A7

Charmant condo de style studio dans Rosemont-La-Petite-Patrie. Au 8e et dernier étage de l'immeuble. À proximité du métro et d'un vaste choix de services et de commerces. Dans un secteur desservi par plusieurs lignes d'autobus et véhicules d'autopartage. Bien entretenu au fil du temps, le condo comprend une chambre à coucher semi-fermée et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire-douche. Son grand balcon pleinement ensoleillé est parfait pour y aménager un petit potager urbain, un coin-repas ou simplement pour profiter de la vue.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2010
CARMEN FLORES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

457 Pi2

Certification Novoclimat

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Corridor : AU

Mélamine

Douche-baignoire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant condo de style studio dans Rosemont-La-Petite-Patrie. Au 8e et dernier étage de l'immeuble. À proximité du métro et d'un vaste choix de services et de commerces. Dans un secteur desservi par plusieurs lignes d'autobus et véhicules d'autopartage. Bien entretenu au fil du temps, le condo comprend une chambre à coucher semi-fermée et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire-douche. Son grand balcon pleinement ensoleillé est parfait pour y aménager un petit potager urbain, un coin-repas ou simplement pour profiter de la vue.

Grâce à une fenestration mur à mur du plancher au plafond, la lumière est exceptionnelle. L'orientation et la hauteur de l'unité permettent d'apprécier les couchers de soleil et une partie du Mont-Royal.

À l'achat sur plan, le condo a été légèrement remanié pour maximiser l'espace de vie et ainsi créer un coin bureau (très pratique pour le télétravail !). Ce changement a aussi permis de maximiser l'entrée de lumière et d'obtenir une vue d'ensemble plus ouverte.

Bâtiment avec structure en acier et plancher séparateur en béton. Insonorisation d'excellente qualité. Construction certifiée Novoclimat. Les fenêtres sont en aluminium, et les coûts de chauffage très peu élevés. Climatiseur mural et échangeur d'air. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.

Les plafonds ont 9 pieds de hauteur et sont en béton nu, ce qui confère au condo un design semi-industriel. Sont inclus dans la vente un rangement grillagé et un crochet à vélo situés au sous-sol de l'édifice.

Une terrasse commune sur le toit, avec meubles de patio et BBQ, est à la disposition de tous les résidents. L'interphone peut être relié à votre téléphone intelligent pour un déverrouillage à distance.

Copropriété gérée rigoureusement, incluant les nouvelles réformes gouvernementales concernant la gestion des immeubles en copropriété divise. Fonds de prévoyance bien garni. Score de marche 83; score de vélo 100.

Mignon, lumineux et bien découpé, ce condo offre tout ce dont vous avez besoin pour être confortable. Idéal pour professionnel et premier acheteur ou comme résidence secondaire. Un investissement assuré !

Ne tardez pas, demandez votre visite !

Toute offre devra avoir un délai d'acceptation de 24h minimum, et être accompagnée d'une pré qualification hypothécaire en vigueur. Le nouveau certificat de localisation sera livré le 29 avril.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

457 Pi2

Certification Novoclimat

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Corridor : AU

Mélamine

Douche-baignoire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

épiceries, jeux d'eau, bibliothèque, Bixi , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 8è ét. 5'4" X 4'8" Plancher flottant
Salle de bains 8è ét. 8'6" X 5'9" Céramique
Chambre 8è ét. 8'7" X 8'5" Plancher flottant
Cuisine 8è ét. 13'1" X 6'8" Plancher flottant +coin repas
Salon 8è ét. 11'1" X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Certification Novoclimat

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (marque LG), cuisinière (marque Haier) achetés l'hiver 2021, toiles opaques, luminaires (4x). La laveuse et la sécheuse (elles sont incluses sans garantie légale mais elles ne seront pas remplacées dans le cas ou elles briseraient avant l'acte de vente).

Îlot coin repas, lampe sur pied dans salon et chambre à coucher.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
790 Boul. Rosemont, app.811, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 14.7%
  • 10.8%
  • 16.6%
  • 46.0%
  • 0.0%
  • 0.6%
  • 8.5%
  • 72.7%
  • 17.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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