649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

649 000 $

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649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

649 000 $

Prochaine visite libre

17 Rue de la Poudrière, app.106, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3J5

Un véritable coup de coeur! Lumineux condo sur 2 étages, idéalement situé à quelques pas du métro LaSalle. Niché au dernier étage, il propose 2 chambres ainsi qu'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités : 3e chambre, bureau ou espace détente. Sa superbe terrasse privée sur le toit est parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement complète le tout. À proximité des commerces, espaces verts et principaux axes routiers. Une propriété unique, chaleureuse et polyvalente qui saura vous charmer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1985
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
FRANÇOIS TREMBLAY INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 254,53 Pi2

rangement corridor : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce condo lumineux saura assurément vous charmer par ses espaces généreux et sa localisation exceptionnelle!

*** CONDO ***

- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond
- Planchers de bois d'ingénierie
- Balcon à l'avant
- Espace laveuse-sécheuse avec rangement
- Cuisine ouverte offrant de nombreux rangements ainsi qu'une généreuse surface de comptoir
- Chambre principale de belle dimension avec espace de rangement appréciable
- 2e chambre située au même étage
- Salle de bain avec grande douche indépendante et spacieuse vanité
- À l'étage supérieur, superbe mezzanine offrant un espace polyvalent exceptionnel pouvant servir de bureau et de salle familiale, ou être facilement aménagée en une 3e chambre
- Meubles de rangement intégrés à la mezzanine inclus : les 2 tablettes sur le mur du fond, les 2 meubles de rangement sous les tablettes, la tablette rectangulaire sous le téléviseur ainsi que l'armoire haute située en haut de l'escalier
- Salle d'eau pratique à l'étage de la mezzanine
- Jolie terrasse privée et intime de très belles dimensions, accessible depuis la mezzanine et idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- Air climatisé dans la chambre principale
- Espace de stationnement extérieur privé réservé à l'unité


*** LOCALISATION ***

- Situé dans un micro-secteur recherché de Verdun, caractérisé par ses nombreux espaces verts et ses arbres matures
- À distance de marche du métro LaSalle
- À quelques minutes en voiture du marché Atwater et de la rue Notre-Dame, avec leurs nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, etc.
- Plusieurs services et commodités à proximité
- Accès facile aux principaux axes routiers et au transport en commun

Il nous fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 254,53 Pi2

rangement corridor : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
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Sur la ville

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

épiceries, pharmacie, Marché Atwater, restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 16' X 19' Bois ouvert salle à manger
Cuisine 3e niveau 12'3" X 8'1" Bois
Chambre principale 3e niveau 14'7" X 11' Bois
Chambre 3e niveau 12'11" X 9' Bois
Salle de bains 3e niveau 11'10" X 5' Céramique douche indépendante
Chambre mezzanine 20'4" X 15'8" Bois poss. 3e chambre/bureau
Salle d'eau mezzanine 6'11" X 3' Bois
terrasse mezzanine 19'7" X 8'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

persiennes à la fenêtre de la chambre principale, les toiles à la fenêtre de la 2e chambre, lave-vaisselle (laissé sans garantie de fonctionnement, assez vieux, mais fonctionnel actuellement). À la mezzanine : les toiles des fenêtres, les deux tablettes au mur, 2 meubles de rangement sous les tablettes, la tablette sous la télévision et l'armoire haute en haut des escaliers, meubles patio et BBQ de la terrasse à la mezzanine.

La télévision et le support mural (NB : une fois le support mural retiré, il y aura un grand trou dans le mur, c'était déjà comme cela à l'achat)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
17 Rue de la Poudrière, app.106, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 16.6%
  • 9.4%
  • 17.6%
  • 42.4%
  • 0.6%
  • 2.3%
  • 8.3%
  • 88.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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