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875 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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4336 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1C8
Une perle rare au coeur de Verdun! Choyé et entretenu avec soin par le même propriétaire depuis les 26 dernières années, ce triplex impeccable représente l'opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur averti. L'immeuble offre un potentiel de revenus des plus intéressants dans un secteur où la demande locative ne dérougit pas. Emplacement de choix à distance de marche des métros, des écoles, de la célèbre plage de Verdun et des meilleures adresses de la rue Wellington. Une valeur sûre alliant confort, qualité de vie et stratégie financière! Le logement principal est disponible dès maintenant pour proprio occupant.
-
Superficie du terrain:
1 920 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
42'1" X 20'
1956
2 622 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane
Addenda
Bienvenue au 4336 rue Bannantyne, une adresse où qualité de vie et investissement intelligent se rencontrent. Pour la première fois sur le marché en plus d'un quart de siècle, ce triplex composé de 3 appartements de 2 chambres témoigne d'un entretien méticuleux et d'un amour soutenu au fil des décennies. Chaque coin de cet immeuble a été préservé avec rigueur par son propriétaire actuel, vous assurant une tranquillité d'esprit rare sur le marché.
Le secteur offre un mode de vie branché en combinant animation urbaine et nature.
Transports : À seulement quelques minutes de marche des stations de métro Verdun, De l'Église .Plusieurs stations BIXI. Accès rapide aux pistes cyclables et aux grands axes routiers (A15, A20).
Vie de quartier & Restos : À 3 coins de rue de la célèbre rue Wellington. Vous y trouverez une multitude de restos branchés, terrasses, cafés locaux, boutiques indépendantes, épiceries et pharmacies, clinique, hôpital...
Plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et garderies/CPE se trouvent dans un rayon de marche immédiat, parfait pour les familles.
Plage & Plein air : La magnifique Plage de Verdun et les immenses parcs au bord du fleuve Saint-Laurent sont accessibles en moins de 15 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo). Un cadre idyllique pour le kayak, le vélo ou les pique-niques.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : tout se fait à pied ! Que ce soit pour une balade sur le bord de l'eau, un café sur la rue Wellington ou pour simplifier vos déplacements quotidiens grâce au métro à proximité, vous êtes au centre de tout.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété mérite toute votre attention. Planifiez votre visite sans tarder!
Particularités du bâtiment
42'1" X 20'
1956
2 622 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane
Particularités du terrain
1 920 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 6'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'9" | Bois | ou chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 5' irr. | vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'6" X 40'1" | Béton | laveuse-sécheuse,7p de haut+ |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 2'6" | Bois | |
| 2 (app.) | coin buanderie | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 9'7" | Bois | ou chambre |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'11" | vinyle | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 7' X 4'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Buanderie | 3e niveau | 7' X 5'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'4" X 11'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12' X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12' X 9'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'11" X 8'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'10" X 4'11" | vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#1: Luminaires, 2 garde-robes PAX dans l'entrée, armoire de rangement blanc et noir dans la salle de bain, store de la porte de cuisine. Sous-sol : Établi, étagère noire #2: Frigo, cuisinière laveuse, sécheuse, (même si non fonctionnels au moment de la livraison de l'immeuble, ne seront pas remplacés par le proprio et ne seront plus dans les inclusions), 1 garde-robes PAX dans l'entrée, luminaires #3: 1 garde-robes PAX dans l'entrée, luminaires Toutes les portes d'origine
#1: Luminaire de rotin dans la chambre, stores et pôles à rideaux et rideaux, store de la fenêtre de cuisine, effets personnels de l'occupant. #2: Luminaire de la chambre arrière, gradateur dans la salle de bain, effets personnels du locataire #3:Tous les électros,2 supports pliables fixés au mur pour suspendre vêtements dans l'entrée,armoire PAX dans la chambre arrière, rideaux et pôles, luminaire de la cuisine, de la chambre et de la salle à manger, rangement mural tubulaire dans la cuisine.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
21.7%
-
10.7%
-
14.4%
-
39.0%
-
9.5%
-
3.6%
-
15.9%
-
68.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MYLENE PROULX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MYLENE PROULX
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
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NATHALIE PERRON
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Bonjour, mon nom est MYLENE PROULX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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