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950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
950 000 $
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7495 - 7497 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2L2
Duplex bien situé et entièrement loué depuis plusieurs années par un CIUSSS (Centre Intégré Universitaire de Santé et des Services Sociaux). Le logement du haut a été modifié pour ajouter des chambres et il est entendu dans le bail que le locataire remettra le logement dans l'état qu'il était lors de la prise de possession à ses frais. Rénovations en 2024 (voir addenda).
-
Superficie du terrain:
3 963 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
30' X 40'70"
1951
2 456 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Plusieurs options pour l'acheteur;
** Occuper tout le duplex avec ses nombreuses chambres soit 2 au rdc, 5 à l'étage et 2 au
sous-sol. Idéal pour la grande famille recomposée.
** Occuper le rdc et le sous-sol et louer le 2e après la remise en duplex par le locataire selon
son bail.
** Louer les 2 logements
** Vérifier auprès de la ville si ils acceptent de convertir en triplex ou quadruplex car le voisin
mitoyen est un quadruplex.
Inscrit très près de son évaluation municipale.
Rénovations avec factures disponibles;
2012- fer forgé
2024- salles de bains
- escaliers, balcons et rampes à l'arrière du bâtiment
- main courante intérieure
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Visite en présence du courtier inscripteur avec 72 hres d'avis la semaine de 9h30 à 11h 15 et 13h à 15h seulement (voir info collaborateur). Toute PA devra être ouverte pour 48 hres minimum.
Pour plus d'informations veuillez contacter le courtier inscripteur Daniel Bastien au 514-808-6358
Particularités du bâtiment
30' X 40'70"
1951
2 456 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
38'50" X 102'90"
3 963 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'8" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'10" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 4'9" | Céramique | mesures à vérifier |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8'11" X 3'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'7" | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'1" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'11" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'7" X 3'8" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'1" X 7'3" | Tuiles | sortie arrière |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'6" X 11'6" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'11" X 10'4" | Bois | Bureau |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 7'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIEL BASTIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANIEL BASTIEN
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
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