1 750 000 $

10 Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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1 750 000 $

10 Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 750 000 $

Prochaine visite libre

7726 - 7732 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1Z1

Excellente opportunité pour investisseurs ! 10 logements (7-plex + triplex) bien entretenus, tous loués, générant un bon revenu avec potentiel d'optimisation. Unités spacieuses avec salon double, cuisine lumineuse et cour clôturée. Même propriétaire depuis 1974, entretien rigoureux et nombreuses rénovations : électricité, plomberie, maçonnerie, fenêtres, etc. Emplacement de choix près du parc Jarry, du métro, du Marché Jean-Talon et accès rapide à l'A40. Secteur recherché à forte demande locative.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
BRUNO PELLETIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BRUNO CHEVRIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 43'2" Irrégulières

1945

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** PROPRIÉTÉ **
- Ensemble de 10 logements résidentiels bien entretenus, composé d'un immeuble de 7 logements (7-plex) adjacent à un triplex.
- Tous présentement loués
- Possibilité optimisation
- Offrant chacun un salon double spacieux et un espace cuisine / salle à manger lumineux
- Cour clôturée avec accès pratique à la ruelle

** AMÉLIORATIONS AU FILS DU TEMPS **
2007 - Travaux électricien (Facture au dossier)
2007 - Changement entrée d'eau (Facture au dossier)
2012 - Réparation brique/maçonnerie 7730-7732 (Facture au dossier)
2013 - Réparation brique/maçonnerie 7726 (Facture au dossier) 2014 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2015 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2016 - Changements égouts (Facture au dossier)
2019 - Fenêtre au dessus de la porte entrée(Facture au dossier)
2021 - Peinture les rampes avant noir
2022 - Peinture les rampes + escalier arrière

** LOCALISATION **
- À quelques pas seulement du superbe parc Jarry avec terrain de volley ball, modules de jeux pour enfants, piscine et bien plus encore !
- À 12 minutes de marche du Métro Jarry
- À 5 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du Marché Jean-Talon
- À proximité d'une multitude de restaurants et petites épiceries
- Accès rapide à l'autoroute 40
- À 20 minutes du centre ville

-Les visites des logements auront lieu uniquement sur promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 43'2" Irrégulières

1945

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 65'4" Irrégulières

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7726 - 7732 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.5%
  • 9.2%
  • 5.0%
  • 13.1%
  • 63.1%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 8.5%
  • 88.5%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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