Excellente opportunité pour investisseurs ! 10 logements (7-plex + triplex) bien entretenus, tous loués, générant un bon revenu avec potentiel d'optimisation. Unités spacieuses avec salon double, cuisine lumineuse et cour clôturée. Même propriétaire depuis 1974, entretien rigoureux et nombreuses rénovations : électricité, plomberie, maçonnerie, fenêtres, etc. Emplacement de choix près du parc Jarry, du métro, du Marché Jean-Talon et accès rapide à l'A40. Secteur recherché à forte demande locative.
50' X 43'2" Irrégulières
1945
Béton coulé
** PROPRIÉTÉ **
- Ensemble de 10 logements résidentiels bien entretenus, composé d'un immeuble de 7 logements (7-plex) adjacent à un triplex.
- Tous présentement loués
- Possibilité optimisation
- Offrant chacun un salon double spacieux et un espace cuisine / salle à manger lumineux
- Cour clôturée avec accès pratique à la ruelle
** AMÉLIORATIONS AU FILS DU TEMPS **
2007 - Travaux électricien (Facture au dossier)
2007 - Changement entrée d'eau (Facture au dossier)
2012 - Réparation brique/maçonnerie 7730-7732 (Facture au dossier)
2013 - Réparation brique/maçonnerie 7726 (Facture au dossier) 2014 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2015 - Changement fenêtres (Facture au dossier)
2016 - Changements égouts (Facture au dossier)
2019 - Fenêtre au dessus de la porte entrée(Facture au dossier)
2021 - Peinture les rampes avant noir
2022 - Peinture les rampes + escalier arrière
** LOCALISATION **
- À quelques pas seulement du superbe parc Jarry avec terrain de volley ball, modules de jeux pour enfants, piscine et bien plus encore !
- À 12 minutes de marche du Métro Jarry
- À 5 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du Marché Jean-Talon
- À proximité d'une multitude de restaurants et petites épiceries
- Accès rapide à l'autoroute 40
- À 20 minutes du centre ville
-Les visites des logements auront lieu uniquement sur promesse d'achat acceptée.
50' X 43'2" Irrégulières
1945
Béton coulé
50' X 65'4" Irrégulières
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Biens personnels des locataires
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Bonjour, mon nom est BRUNO PELLETIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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