189 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Orford

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Appartement à vendre - Orford

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44 Av. de l'Auberge, app.1220, Orford, J1X 6J3

**SALLE DE BAIN RÉNOVÉE & Revenu additionnel** Ce condo est à découvrir! Vous recevez un REVENU MENSUEL de l'Estrimont de 1 533.98$. Sa localisation dans l'hôtel vous apporte la tranquillité. Ce condo a vue sur le Mont-Orford et est situé au 2e étage. Vous pourrez admirer le coucher du soleil de votre balcon, lequel comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue. Un espace salon avec foyer (bûches écologiques), une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit king et un lit escamotable. On peut y loger jusqu'à 4 personnes.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1985
MARIE-EVE GODBOUT INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 14' Irrégulières

1985

444,55 Pi2

Manivelle (battant)

Bois

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN ***
*** REVENU supplémentaire pendant 10 ans ***

Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?

Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!

Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.

Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.

L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.

À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.

L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 14' Irrégulières

1985

444,55 Pi2

Manivelle (battant)

Bois

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Mont Orford , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Chauffée , Creusée , Intérieure

SÉPAQ Mont-Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'8" X 6'11" Céramique
Chambre 2e niveau 9'7" X 11'9" irr. Linoléum
Salon 2e niveau 12'6" X 13'4" irr. Linoléum Foyer, bûches écologiques
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 7'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer aux bûches écologiques

Détecteur d'incendie , Gicleurs , CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses acc.

Les effets personnels des propriétaires dans le rangement sous clé

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
44 Av. de l'Auberge, app.1220, Orford, J1X 6J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 13.6%
  • 10.5%
  • 24.0%
  • 40.8%
  • 82.1%
  • 13.5%
  • 1.0%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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