199 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Orford

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Appartement à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

44 Av. de l'Auberge, app.1212, Orford, J1X 6J3

Salle de bain entièrement RÉNOVÉE & revenu mensuel ADDITIONNEL (terme de 10 ans)! Ce condo-hôtel à l'Estrimont se distingue par son emplacement paisible au 2e étage avec vue imprenable sur le Mont-Orford. Profitez de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon aménagé. L'unité offre un espace de vie chaleureux avec foyer, cuisinette, coin repas, lit queen et lit escamotable, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Fait rare : seule unité adaptée pour personnes à mobilité réduite du complexe. Vous bénéficiez d'une salle de bain plus grande! Une opportunité unique alliant plaisir et investissement!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1985
MARIE-EVE GODBOUT INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

457,47 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN ***
*** REVENU supplémentaire pour un terme de 10 ans ***

Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?

Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!

Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.

Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.

L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.

À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.

L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

457,47 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Mont-Orford , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'1" X 8'3" irr. Céramique
Cuisine 2e niveau 2'1" X 4'11" Lattes de vinyle
Chambre 2e niveau 12' X 9'3" Lattes de vinyle
Salon 2e niveau 13'3" X 12'10" irr. Lattes de vinyle Foyer, bûches écologique
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 6' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

bûches écologiques

Balcon privé , Détecteur d'incendie , Gicleurs , CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses accessoires.

Les biens du propriétaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
44 Av. de l'Auberge, app.1212, Orford, J1X 6J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 13.6%
  • 10.5%
  • 24.0%
  • 40.8%
  • 82.1%
  • 13.5%
  • 1.0%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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