Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 juin 2026 de 13H00 à 16H00

209 000 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Orford

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Appartement à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

2026-06-14

13:00 - 16:00

44 Av. de l'Auberge, app.1131, Orford, J1X 6J3

Salle de bain entièrement RÉNOVÉE & revenu mensuel ADDITIONNEL (terme de 10 ans)! Ce condo-hôtel de type ''suite mezzanine'' à l'Estrimont se distingue des autres! Un unité sur 2 étages. Accès direct au stationnement pour les bagages. Ombre en fin de journée pour prendre l'apéro à l'extérieur, et soleil sur le côté. Belle luminosité (fenêtres sur le côté). Plancher chauffant dans la salle de bain. L'unité offre un espace de vie chaleureux avec foyer, cuisinette, coin repas, lit king (au 2e étage) et lit escamotable (RDC), pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Une opportunité unique alliant plaisir et investissement!

  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 1985
MARIE-EVE GODBOUT INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

462,85 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

plancher chauffant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN ***
*** REVENU supplémentaire pour un terme de 10 ans ***

Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?

Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!

Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.

Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.

L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.

À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.

L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

462,85 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

plancher chauffant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Chauffée , Creusée , Intérieure

SÉPAQ Mont-Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 16' X 12' Lattes de vinyle Mesures à confirmer
Cuisinette, salon 1er niveau/RDC 16' X 22' irr. Lattes de vinyle Mesures à confirmer
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 9' irr. Céramique Mesures à confirmer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer aux bûches écologiques

Balcon privé , Détecteur d'incendie , Gicleurs , CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
44 Av. de l'Auberge, app.1131, Orford, J1X 6J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 13.6%
  • 10.5%
  • 24.0%
  • 40.8%
  • 82.1%
  • 13.5%
  • 1.0%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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