Open House Prochaine visite libre le dimanche 9 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Richelieu

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Richelieu

399 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-09

14:00 - 16:00

2134 Ch. des Patriotes, Richelieu, J3L 6M3

Occasion unique avec une vue imprenable sur la rivière Richelieu, à deux pas des autoroutes 10 et 112. Grand terrain intime. La propriété offre un bel espace à aire ouverte au rez-de-chaussée et un sous-sol semi-fini aux multiples possibilités. Notez que cette propriété est offerte avec la garantie Intégri-T de 3 ans (voir addenda). À la demande du vendeur, les visites commenceront par une visite libre le 9 novembre 2025.

  • Superficie du terrain: 8 981 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1958
RICHARD MICHEL INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 42' Irrégulières

1958

1 040,01 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Bas de l'escalier : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grand terrain intime sans voisin à l'avant ni à l'arrière. De plus, vous y trouverez :
-Grand balcon en bois traité
-Potager
-Patio en dalles de béton
-Deck de piscine hors terre (sans la piscine qui a été retirée en 2024).
-2 entrées de stationnement séparées pouvant accommoder aisément 6 véhicules.
-Garage attaché avec porte électrique

Intérieur à aire ouverte :
- Grande entrée qui ouvre sur le salon.
- La chambre principale est dotée d'un grand walk-in.
- Petite chambre parfaite pour un enfant ou un bureau.
- Cuisine et salle de bain récentes aménagées avec goût.
- Sous-sol à aire ouverte semi-fini que vous pourrez aménager selon vos souhaits et pièce de rangement non finie pouvant servir d'atelier.

Particularités :
- Thermopompe murale datant de 2022
- Poêle au bois à combustion lente pas utilisé depuis quelques années
- Aspirateur central
- Mur ouest de fondation partiellement refait et imperméabilisé en 2023
- Drain français refait du côté ouest en 2023
- Sous-sol partiellement refait en 2023.

Richelieu est une ville d'environ 6000 habitants offrant tous les services et à proximité des villes de Chambly avec son fort légendaire et de Marieville.

La propriété se trouve à deux pas du CLSC et des transports en commun qui vous mèneront directement au REM. À mi-chemin entre l'autoroute 10 et la 112, vous avez le choix pour accéder rapidement aux commerces du Dix-30 et à Montréal. Vous serez également à 40 minutes de Bromont pour profiter des sports d'hiver à volonté.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 42' Irrégulières

1958

1 040,01 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Bas de l'escalier : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 60' Irrégulières

8 981,41 Pi2

Accès : RIVIERE , Non navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 14' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 11'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 11'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'10" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'7" X 11'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 6' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'8" X 22'9" irr. PVC Combustion lente
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale (2022) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois (combustion lente), vendu sans garantie légale de qualité et sans garantie de conformité à la règlementation municipale; aspirateur central et accessoires; lave-vaisselle; pôles à rideaux; terrasse en bois pour piscine hors-terre (la piscine a été retirée).

Aucune

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2134 Ch. des Patriotes, Richelieu, J3L 6M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 19.6%
  • 16.9%
  • 24.6%
  • 22.2%
  • 85.7%
  • 7.0%
  • 5.4%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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