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719 000 $
Triplex à vendre - Richelieu
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218A - 218C 12e Avenue, Richelieu, J3L 3T2
Superbe opportunité d'investissement à Richelieu ! Triplex bien entretenu, situé près de toutes les commodités, transport en commun et écoles. L'immeuble comprend un 3 ½ à l'étage, un 4 ½ au sous-sol ainsi qu'un vaste 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et une partie du 2e étage. Les trois unités sont actuellement louées avec des baux actifs jusqu'en juillet 2026, offrant ainsi des revenus locatifs stables et intéressants. Un garage double détaché complète la propriété, avec possibilité d'augmenter la rentabilité en le louant séparément. Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour propriétaire occupant.
- NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1892
Particularités du bâtiment
28'11" X 42'6" Irrégulières
1892
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
** PROPRIÉTÉ **
Trois logements :
- 7 ½ au rez-de-chaussée et 2 chambres spacieuses au 2e étage
- 3 ½ au 2e étage avec un grand balcon de 8 X 12
- 4 ½ au sous-sol lumineux et bien entretenu
- Bons revenus locatifs, baux actifs jusqu'en juillet 2026
- Garage double détaché offrant une possibilité de revenus supplémentaires en le louant séparément
- Belle opportunité autant pour investisseur que pour propriétaire occupant
- Toiture refaite en 2021
** LOCALISATION **
- Accès rapide à l'autoroute 10 et route 112
- Emplacement stratégique : près de toutes les commodités : Épiceries, pharmacies, dépanneurs, écoles primaires et secondaires, espaces verts et divers commerces
- À 2 pas du Parc de la Gare offrant plusieurs modules de jeux pour enfants
- À 5 minutes de voiture du Canal-de-Chambly
- À seulement 30 minutes de voiture de Montréal
Particularités du bâtiment
28'11" X 42'6" Irrégulières
1892
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
100'11" X 199'3" Irrégulières
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 21'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'10" X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'4" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'11" X 8'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 9'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'11" X 4'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.8%
-
24.0%
-
16.1%
-
20.0%
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19.1%
-
48.5%
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4.0%
-
14.6%
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32.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BRUNO CHEVRIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BRUNO CHEVRIER INC.
RE/MAX PLUS | 153 boul. Sir-Wilfrid-Laurier local 102, Saint-Basile-le-Grand, Québec, J3N 1A9
- Bur.: 450-441-7272 |
BRUNO PELLETIER INC.
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
- Cell.: 514-705-6413
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Bonjour, mon nom est BRUNO CHEVRIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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