1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Rivière-Beaudette

1 350 000 $

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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Rivière-Beaudette

1 350 000 $

Prochaine visite libre

279 Ch. de la Rivière, Rivière-Beaudette, J0P 1R0

MA-GNI-FI-QUE maison inter-générationnelle haut de gamme de type ¨farmhouse¨ offrant à chaque famille une colocation intime et privée tout en gardant l'option de partager certains espaces. Les deux habitations sont accessibles de l'intérieur et chacun possède une porte extérieure distincte. La volumétrie du bâtiment a été bien réfléchie afin de favoriser l'intimité des deux familles (construction unique sur mesure) . La jeune famille habite dans la section la plus volumineuse sur deux étages alors que la portion plain-pied accueille les grands-parents. Aux abords de la Rivière Beaudette et à quelques petites vagues du Lac St-François.

  • Superficie du terrain: 15 888 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2020
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
MAUDE BRIEN
Courtier immobilier résidentiel
BRYAN FERLAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 35' Irrégulières

2020

3 866 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Intergénération - Autre

MDF à l'étage , CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Aux abords de la Rivière Beaudette et à quelques petites vagues du Lac St-François (navigable & NON inondable), cette superbe construction de type ¨farmhouse¨ saura certainement capter votre attention!!

PARTICULARITÉS PRATIQUES:
- **BI-GÉNÉRATION haut de gamme;
- **Accès en bateau au Lac St-François en 3 minutes!!!!**;
-**Farmhouse**-**BI-génération**-**Navigable**,**NON innondable** (rareté);
- Deux cuisines haut de gamme & grands ilots de rangement & surface de travail;
- Larges planches de lattes d'érable huilées à l'étage;
- Poutres de bois visibles & plafond cathédrale de 20,4p au salon & 10,4p au 2e étage;
- 3 salles de bain complètes & planchers chauffants;
- DEUX résidences individuelles, un seul terrain (bord de l'eau);
- Une seule adresse, un compte de taxe (avantage financier);
- Système de fosse septique haut de gamme Bionest F6;
- Fenestration abondante;
- Installation électrique en place pour recevoir une génératrice;
- Installation extérieure du propane pour relier un BBQ et/ou foyer au gaz extérieur;
- Entrée extérieure excavée et prête à recevoir de l'asphalte ou du pavé, creusée 18.
Présentement en roches de rivière (couche supérieure);
- Barre résilience au plafond de la bi-génération pour une insonorisation maximale;
- Rangement additionnel dans les îlots de cuisines;
- Passage et salle de lavage en ardoise;
- Entrée électrique 400 ampères;
- Piscine avec plage de 4 pieds;
- Planchers chauffants dans toutes les salles de bain & banc chauffant dans la bi génération;
- Mur des chambres à l'étage sont isolés pour une meilleure insonorisation et ont chacune des
portes pleines;
- Branchement pour bateau déjà en place dans le cabanon près du bord de l'eau;
- Quai 3 X 10'x 4' en stainless et composite;
- Plan d'aménagement extérieur disponible à l'Acheteur;
- Immense terrasse en cèdre rouge de l'ouest 46p x 16p à l'étage & rampe en verre trempé + une 2e terrasse couverte de 46p x 16p en béton à l'étage du bi-génération (vue panoramique);
- Les plans de construction unique seront remis à l'acheteur éventuel;

La rivière Beaudette se déverse sur la rive nord du lac Saint-François lequel est traversé vers l'est par le fleuve Saint-Laurent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 35' Irrégulières

2020

3 866 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Intergénération - Autre

MDF à l'étage , CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'9" X 223'7" Irrégulières

15 887,53 Pi2

Accès : RIVIERE , Zone NON innondabe , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Roches de rivière en surface , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 14'10" X 18' Bois
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 17' X 18' Bois
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 12'11" X 12'5" Bois
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'5" X 5'6" Céramique
1 (Interg.) Salle de lavage Rez-de-jardin 8'3" X 6'1" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 12'2" Bois
2 (Princ.) Vestibule 1er niveau/RDC 3'4" X 10'5" Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'7" X 10'5" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'9" X 5'7" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 14'11" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 14'11" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 16'1" Bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'4" X 13'9" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 8'8" Céramique
2 (Princ.) Walk-in 1er niveau/RDC 5'1" X 7' Céramique
2 (Princ.) Salle familiale 2e niveau 12'6" X 10'10" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11' X 5'2" Céramique
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'6" X 13'11" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'6" X 13'11" Bois
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 12'8" X 13'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Profondeur 90 pieds , Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 2 cuisinières au propane, tringles, stores & leur télécommande, hotte, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, spa.

Crochet du vestibule. (Système osmose en location mensuelle & 2 bonbonnes de propane également en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
279 Ch. de la Rivière, Rivière-Beaudette, J0P 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.8%
  • 15.2%
  • 18.8%
  • 13.3%
  • 16.4%
  • 92.9%
  • 3.5%
  • 1.2%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NATHALIE BRIEN
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