895 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

895 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

895 000 $

Prochaine visite libre

1571 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0

Offrez-vous un véritable havre de paix avec accès privé au Lac Roxton. Érigée sur un terrain intime de près de 19 000 pi², cette propriété séduit par son ambiance enveloppante, ses arbres matures et ses jardins soigneusement aménagés. Cette propriété est parfaite pour les amateurs de plein air et ceux qui aime créer des souvenirs dans un décor de rêve au bord du Lac. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et un potentiel bi-génération, elle allie élégance et polyvalence. Piscine, tranquillité absolue et nature omniprésente, à seulement 15 min de Granby et 20 min de l'Autoroute 10.

  • Superficie du terrain: 18 923 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2003
FRANÇOIS LAFRANCE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 40'4" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Acier galvanisé

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans un lieu où le temps ralentit et où chaque détail invite à savourer l'instant.

Cette propriété d'exception, avec accès privé au Lac Roxton, incarne un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Que ce soit pour une promenade matinale au bord de l'eau, une sortie en kayak au coucher du soleil ou simplement pour profiter du calme absolu, chaque journée y devient une expérience.

Implantée sur un terrain intime de près de 19 000 pi², elle est magnifiquement enveloppée par une végétation mature, des arbres imposants, des jardins fleuris et des aménagements paysagers qui créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, devient un véritable sanctuaire estival.

À l'intérieur, la propriété propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Son potentiel bi-génération ouvre la porte à une multitude de projets : accueillir un proche, créer un espace indépendant ou optimiser l'investissement.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Granby et à proximité de l'autoroute 10, elle offre un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité.

Une propriété distinctive pour une clientèle en quête de beauté, de calme et d'un style de vie incomparable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'5" X 40'4" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Acier galvanisé

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

145' X 138'7" Irrégulières

18 922,95 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 6

Hors terre

Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 11'6" X 11'1" irr. Céramique
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 12'2" X 4'3" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 12'1" X 10'1" irr. Céramique
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 15'9" X 15'1" irr. Céramique
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'2" X 10'7" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 4' Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 15' irr. Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 12' irr. Céramique
2 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 2'4" X 5' irr. contreplaqué
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 18'9" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 11'9" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11' Plancher flottant
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'8" X 4'11" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'9" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Bibliothèque Sous-sol 1 12'11" X 14'8" irr. Céramique
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 13'3" X 15'6" irr. Béton
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 11'6" X 11'1" irr. Céramique
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 12'2" X 4'3" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 12'1" X 10'1" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 15'9" X 15'1" irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 12'2" X 10'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité , Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles.

Biens personnels des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
1571 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 25.3%
  • 27.3%
  • 15.2%
  • 13.1%
  • 100.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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