Découvrons ensemble ce superbe cottage, bien entretenu et construit en 2007, ainsi que son environnement !

Un véritable clé en main!

**REZ DE CHAUSSÉE**

- Hall d'entré fermé avec penderie agrémenté d'une porte française .
- Une ravissante cuisine des plus fonctionnelle rénové avec goût en 2023.
- La salle à manger est adjacente à la cuisine et donne accès à la cours arrière.
- Le salon de bonne dimension est convivial.
- La salle d'eau avec l'installation pour la laveuse et sécheuse.
- Plancher de bois

**ÉTAGE**

- 3 chambres à coucher de bonne dimension. La chambre principale est dotée de 2 garde-robe et d'armoires PAX pour plus de rangement.
- La salle de bain avec douche indépendante
- Plancher de bois.

**SOUS-SOL**

- Une chambre ou un bureau selon vos besoins.
- Salle familiale.
- Salle de bain avec douche.
- 2 espaces de rangement dont un avec évier.

**Garage**

Un grand garage attaché et chauffé de 10,1 x 24,4 pi, avec une hauteur de 9,8 pi, offre amplement d'espace pour 1 véhicule, rangement ou petit atelier. La dalle de béton est recouverte d'un enduit de polyuréa avec flocons de vinyle, alliant durabilité et esthétique.

**EXTÉRIEUR**

Terrain paysagé et intime de 10 800 pi², clôturé et bordé par des haies matures, offrant une intimité exceptionnelle. On y retrouve également plusieurs arbres, arbustes et fleurs, ajoutant verdure et fraîcheur à l'ensemble, pour un espace extérieur invitant et harmonieux.

Sur le balcon s'élève un gazebo, offrant une ombre douce lors des après-midis ensoleillés ainsi que de portes moustiquaires pour vous permettre de profiter au maximum de l'extérieur loin des moustiques!!. Juste à côté, une grande terrasse s'étend pour faire votre coin BBQ. Un spa est installé sous une pergola moderne muni de panneaux UV, créant un coin bien-être parfait pour se relaxer le soir.

- Cet espace extérieur devient un véritable havre de paix, où l'on peut partager un café le matin ou se détendre sous les étoiles après une longue journée.

- Système d'irrigation.
- Drains au pourtour du terrain.
- Remise.
- Stationnement pour 4 voitures.
- Système d'évacuation du radon.
- Balcon avant ainsi que le passage arrière sont en revêtement de pépites de caoutchouc perméable et antidérapant.

**Près de tous les services tels que: grands axe routiers, transport en commun, train de banlieu, épicerie, pharmacie, dépanneur, station service, garderie, école, parc ...