Magnifique terrain boisé de 67 870 pi² situé dans le secteur recherché du Lac Cristal à Saint-Calixte. Niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel composé de nombreux érables matures, ce terrain offre intimité, tranquillité et un cadre idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou de villégiature.

Situé dans un cul-de-sac de la rue du Colibri, une rue qui longe en grande partie le Lac Cristal, le terrain bénéficie d'un environnement paisible où la circulation est limitée. Selon la saison et la densité du feuillage, il est possible d'apprécier une vue sur le Lac Cristal, particulièrement à l'automne, en hiver et au printemps.

Le terrain a déjà fait l'objet de plusieurs démarches importantes permettant au futur propriétaire de gagner temps et argent. Il a été défriché et aménagé afin de permettre de visualiser l'implantation projetée d'une résidence avec garage attaché ainsi qu'un emplacement distinct prévu pour un garage détaché. Deux buttes de terre ainsi que du bois actuellement présents sur le terrain seront retirés par le vendeur.

Les documents suivants sont disponibles :

* Étude de caractérisation du site et test de percolation.
* Implantation projetée du système septique.
* Informations relatives à l'implantation du puits.
* Certificat de piquetage.
* Documentation relative à la localisation des bornes.
* Documents obtenus dans le cadre des démarches effectuées auprès de la municipalité.

Le vendeur possède également des plans de construction préparés pour son projet personnel de résidence avec garage. Advenant un intérêt de la part de l'acheteur, toute entente concernant ces plans pourra être conclue directement entre les parties.

Le secteur est reconnu pour ses nombreuses activités de plein air. À proximité : Parc régional de Kilkenny, Parc régional de la Forêt Ouareau, sentiers de randonnée, ski de fond, raquette, VTT, motoneige et plusieurs stations de ski alpin. Le noyau villageois de Saint-Calixte, avec ses commerces et services essentiels, est accessible en environ 10 à 15 minutes.

Hydro-Québec est disponible sur la rue. Installation d'un puits et d'un système septique requise.

À la connaissance du vendeur, aucune obligation particulière ni aucun délai de construction ne lui avaient été imposés dans le cadre des démarches effectuées auprès de la municipalité. Il demeure de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les usages autorisés, les permis requis et toute information pertinente à son projet.

Le certificat de localisation, s'il est requis par l'acheteur, son prêteur, son notaire ou toute autre partie impliquée dans la transaction, sera aux frais de l'acheteur.