Excellente opportunité à valeur ajoutée ! Cette propriété génère actuellement un revenu locatif de 1 000 $ par mois, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un fort potentiel d'optimisation. Prix pour vente rapide, l'immeuble nécessite plusieurs travaux et améliorations, notamment au niveau du revêtement extérieur, de la fondation, de la toiture ainsi que de certains éléments intérieurs. Ces aspects représentent une occasion idéale pour investisseurs, rénovateurs ou entrepreneurs de maximiser la valeur de l'immeuble. Avec une vision stratégique et des rénovations ciblées, cette propriété peut être transformée en actif hautement rentable
1950
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bain-douche
Totalement aménagé
Présence de trous sur la façade avant ainsi qu'au pourtour de celle-ci.
Absence de support derrière le revêtement de vinyle à certains endroits de la façade avant.
Support inadéquat ou absent au niveau du revêtement de la façade arrière.
Structure et éléments extérieurs
Planche de bois utilisée pour soutenir la fenêtre du côté gauche.
Colonnes du stationnement jugées instables.
Sonotube en béton de l'abri d'auto mal installé.
Finitions intérieures
Trou dans le gypse dans la cuisine près du four.
Fissure dans le revêtement de gypse au coin du comptoir.
Fondation et crépi
Longue fissure dans le crépi du côté gauche.
Crépi décollé de la fondation du côté gauche, comportant un risque d'infiltration d'eau.
Plusieurs fissures dans le crépi des fondations des côtés gauche et droit.
Deux fissures visibles sur le mur de fondation du côté gauche.
Une fissure visible sur le mur de fondation du côté droit.
Dislocation d'un mur de blocs de béton dans le vide sanitaire.
Sous-sol et entretoit
Présence possible de traces de moisissure dans le rangement du sous-sol.
Présence de vermiculite dans l'entretoit pouvant contenir de l'amiante. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toute expertise ou analyse jugée nécessaire.
Systèmes et composantes
Absence de système de chauffage dans le vide sanitaire, comportant un risque de gel des tuyaux.
Bardeaux d'asphalte endommagés, avec effritement et perte de granules, nécessitant un remplacement.
1950
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bain-douche
Totalement aménagé
44' X 105' Irrégulières
4 619,87 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , école primaire , École secondaire
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'6" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14'11" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 23'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'4" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 21'11" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 27'3" X 11'6" | Couvre-sols souples |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
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